Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Bruine Berk 7

4881XR Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.557

Fotogalerij

Bruine Berk 7 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne en verrassend ruime gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning aan de Bruine Berk 7 echt iets voor jou. Gelegen in een gezellig woonhofje in Zundert, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, te leven én te genieten. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Zundert, in een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen spelen hier nog lekker buiten en jij kunt genieten van de rust en veiligheid van de omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als uitvalswegen richting Breda en Roosendaal. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1974 met betonnen verdiepingsvloeren, houten kapconstructie gedekt met pannen. Op de tweede verdieping is daglichttoetreding middels een dakraam, tevens is hier de standplaats voor de cv-ketel (2019) en omvormer voor de 12 zonnepanelen (2020). In 1996 is de hal aan de voorzijde uitgebouwd. De keuken komt uit 1998. De badkamer uit 2003. De meterkast is in 2020 vervangen tegelijk met het aanleggen van de zonnepanelen. Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, waar de open trap naar de eerste verdieping direct opvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De dichte keuken is ingericht in een praktische L-vorm en heeft een deur naar de tuin – ideaal voor wie graag buiten eet of de kinderen makkelijk in de gaten wil houden tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een praktische bergkast en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en een deur naar het dakterras. Ideaal voor een ochtendkoffie in de zon of een momentje voor jezelf. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de dakschuinte is er volop bergruimte, net als in de aparte berging met de opstelling van de CV-ketel en de omvormer van zonnepanelen. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is voorzien van een zonneterras, borders, een vijver en een stenen berging. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of gezellig barbecueën met vrienden. Aan de voor- en achterzijde van de woning is volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden + Ruime woning met voldoende (slaap)kamers + Parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning + Voorzien van 12 zonnepanelen + Energielabel B Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is met recht een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – voor je het weet, noem jij de Bruine Berk 7 je nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.