Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

De Brug 12

4881BH Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

De Brug 12 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is De Brug 12 in Zundert precies wat je zoekt. Deze karakteristieke woning met eigen oprit, verrassend diepe achtertuin en volop potentie biedt jou de kans om te klussen, renoveren en vooral: te creëren. De ligging is top, de basis is er, nu alleen nog jouw ideeën en handen uit de mouwen! Locatie Je woont hier in het gezellige Zundert, een dorp met een warm hart en volop voorzieningen binnen handbereik. De Brug 12 ligt op een rustige locatie, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en prachtige natuur. Fietsend of wandelend zit je zó in het buitengebied, maar ook de verbinding met steden als Breda en Roosendaal is uitstekend. Ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt! Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je meteen de vernieuwde meterkast vindt. Vanuit hier stap je de gezellige, gerenoveerde woonkamer en eetkamer in. Een fijne ruimte met genoeg licht en sfeer. Handig detail: via de eetkamer heb je toegang tot een kelder – ideaal voor opslag en tot de vaste trap naar de verdieping. De keuken ligt aan de achterkant van de woning en grenst direct aan de bijkeuken. In de bijkeuken vind je een apart toilet én de badkamer. Vanuit hier loop je verder naar een tussenportaal met vaste kast, en die brengt je weer naar de ruime schuur en berging. Genoeg ruimte dus voor hobby’s, fietsen of opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is een open ruimte (voorheen ingericht met 3 slaapkamers), volop licht dankzij de grote dakramen en de ramen in de topgevels. En eerlijk is eerlijk: deze verdieping zit midden in de verbouwing. Perfect dus als je het helemaal naar eigen wens wilt afwerken. Denk aan extra slaapkamers, een werkkamer of misschien zelfs een walk-in closet? De mogelijkheden zijn eindeloos – jij bepaalt! Zolder Boven de keuken en berging bevindt zich nog een handige bergzolder. Hier hangt de cv-ketel en heb je extra bergruimte. Altijd fijn om spullen uit het zicht op te bergen. Tuin De achtertuin is verrassend diep en heerlijk groen. Hier kun je echt een droomplek van maken. Zie je jezelf al zitten met een kop koffie in de ochtendzon? Of misschien een barbecue met vrienden en familie in de zomer? Met een beetje liefde en aandacht tover je dit om tot een oase van rust en ontspanning. Naast de woning is een eigen oprit met een dubbele poort, zodat de (achter)tuin goed bereikbaar is. Ook zou het mogelijk zijn om een garage bij te bouwen. Bijzonderheden -Karakteristieke woning met uitstraling op uitstekende locatie -Eerste verdieping nog in verbouwing: inrichten naar eigen wens -Gerenoveerde woonkamer en eetkamer -Praktische kelder, schuur en berging aanwezig -Ruime, diepe achtertuin met veel privacy -Eigen oprit met dubbele poort -De woning is nog niet geheel verbouwd, men dient nog met (ver)bouwingwerkzaamheden rekening te houden.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Wastafel en zitbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.