Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars Eveline Janssens

De Brug 20

4881BH Zundert • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Klein Zundert

Fotogalerij

De Brug 20 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met praktijkruimte Op een prachtige locatie, in een doodlopende straat, in Zundert staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, waar karakter en comfort hand in hand gaan. Met authentieke details zoals de originele granito vloer en het sfeervolle lijnenspel van de gevel, gecombineerd met moderne voorzieningen en een heerlijke praktijkruimte aan huis, biedt deze woning het beste van twee werelden. Begane grond De ruime hal verwelkomt je direct met de originele granito vloer die doorloopt naar het toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de fraaie erker zorgt voor een aangename lichtinval. In de aangrenzende eetkamer vind je een sfeervolle speksteen kachel, die op koude winterdagen voor een heerlijke warmte zorgt. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de tuin, waar je niet alleen een sauna vindt, maar ook volop ruimte om te ontspannen. De keuken (vernieuwd in 2010) ademt luxe en vakmanschap met maatwerk teak houten kasten. De moderne inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven met stoomfunctie, tweede combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker Cube, maken deze keuken een genot voor kookliefhebbers. Op de begane grond vind je daarnaast een praktische ruimte met een vaste kastenwand, toegang tot de kelder en aansluitingen voor de wasmachine. Hier is ook de cv-installatie opgesteld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde is een echte blikvanger: open tot aan de nok en met openslaande deuren naar een eigen balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer en wasruimte, maar leent zich ook uitstekend als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er nog een aparte bergruimte aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een sfeervolle vierde slaapkamer, fraai afgewerkt met houten spanten. Aan de achterzijde is een praktische bergruimte aanwezig. Buitenleven De tuin, gelegen op het oosten, biedt zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag. ’s Avonds kun je heerlijk ontspannen in de jacuzzi. De ruime oprit beschikt over een laadpaal en biedt volop parkeergelegenheid. Praktijkruimte en bijgebouwen In 2009 is de praktijkruimte gerealiseerd, compleet met pantry (met Quooker), sanibroyeur, vloerverwarming en een grote vliering. Een ideale plek voor werken aan huis of voor een zelfstandige praktijk. Direct aangrenzend vind je een berging (eveneens met vloerverwarming) en een tweede berging die momenteel in gebruik is als houtopslag. Duurzaamheid De woning is niet alleen charmant, maar ook energiezuinig door diverse verduurzamingsmaatregelen: - Spouwmuurisolatie - Dakisolatie van binnenuit - Dubbel glas in de woning, HR++ in de praktijkruimte - Vloerverwarming op de begane grond (behalve hal en bijkeuken) Kortom: een karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, luxe voorzieningen, wellness in de tuin én een praktijkruimte aan huis. Een unieke combinatie die je zelden tegenkomt!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
757 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.