Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Hertogstraat 43

4881CB Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.395

Fotogalerij

Hertogstraat 43 Zundert
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Hertogstraat 43 misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een gezellige sfeer. Van een lichte woonkeuken en sfeervolle woonkamer tot een ruime achtertuin en een vrijstaande garage – hier kun je écht je eigen plek maken. Ligging: centraal en rustig Deze woning ligt in een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn op korte afstand bereikbaar. Ben je vaak onderweg? Geen probleem, de uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn in slechts 10 minuten bereikbaar. En als je van natuur houdt, ben je hier op de juiste plek: prachtige bossen en fiets- en ruiterpaden liggen in de buurt, perfect voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Begane grond: praktisch en gezellig Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet en de meterkast. De sfeervolle woonkamer biedt volop licht en een gezellige sfeer. De dichte keuken geeft toegang tot de kelder en beschikt over een mooi zijraam, waardoor je van het buitenlicht kunt genieten. De keuken is voorzien van een lichte inrichting en biedt genoeg ruimte voor grote kast of eethoek. Vanuit de bijkeuken, met praktische kastruimte, stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: slapen, baden en ontspannen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoorruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, ruime douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Vanaf de badkamer kun je ook naar het platte dak. Bergvliering: extra opbergruimte Via een vlizotrap kom je op de bergvliering, een praktische ruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Garage: ruimte voor je auto en meer De vrijstaande garage is voorzien van houten openslaande deuren en elektra. Hier kun je niet alleen je auto kwijt, maar is ook geschikt als bergruimte. Daarnaast is er zolderruimte, ideaal voor opslag. Tuin: genieten van buiten De voortuin is bestraat en biedt ruimte voor een oprit. In de diepe achtertuin kun je helemaal tot rust komen: een zonneterras, gazon en borders met vaste planten zorgen voor een prettige sfeer. De houten schutting biedt privacy, zodat je optimaal van je tuin kunt genieten. Bouwaard Traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer, systeemvloer als verdiepingsvloer en houten zolderverdieping. In 2017 is het dak gerenoveerd samen met de buren door middel van geïsoleerde renovatieplaten aan de buitenzijde met nieuwe pannen en goten. Op de verdieping zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing in 2021. Op de begane grond zijn houten kozijnen met isolerende beglazing, deze zijn in 2024 nog geschilderd. Boven en beneden zijn voorzien van rolluiken. De woning is in 2015 opnieuw ingevoegd en gereinigd en tevens is de spouwmuur nageïsoleerd (behoudens aanbouw). In 2018/2019 is de badkamer gerenoveerd. Op de slaapkamer is in 2021 een airco geplaatst.  Bijzonderheden • Airco voor extra comfort • Cv-ketel uit 2019, dus je zit helemaal goed qua verwarming • Energielabel C, goed voor de portemonnee én het milieu • Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten, ideaal voor gezellige zomerdagen

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.