Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Het Laar 72

4881DS Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Het Laar 72 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, sfeervol en verrassend ruim – hier geniet jij elke dag van comfort, rust en een heerlijke tuin! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met charme, veel ruimte en een praktische indeling? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met sfeervolle erker, een moderne open keuken, een ruime garage en een zonnige tuin met overkapping, is dit echt een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is bovendien goed onderhouden en ligt in een rustige, kindvriendelijke, verkeersluwe woonwijk — ideaal voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Ligging Je woont hier in de rustige en groene woonwijk Het Laar, een fijne buurt met brede straten, veel bomen en speelruimte voor kinderen. Er is volop parkeergelegenheid en het centrum van Zundert ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je supermarkten, winkels, gezellige restaurants en de wekelijkse markt. Ook het gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten zijn dichtbij. Bovendien ben je via de provinciale weg en de A16 binnen 10 minuten in Breda en in 20 minuten in Antwerpen. Een toplocatie dus – rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de brede hal met mooie hardhouten trap kom je binnen in deze sfeervolle woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, en de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is zonder twijfel de plek waar je het liefst bent: licht, ruim en gezellig, dankzij de erker met glas-in-looddetails en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De moderne keuken met spoeleiland vormt het hart van het huis. Hier kun je koken, borrelen en gezellig bijpraten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met fraai meubel en een tweede toilet. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt, via de overloop met grote, fraaie raampartij, nog eens twee volwaardige slaapkamers, met dakramen, en extra bergruimte. In de aparte berg-/cv-ruimte bevindt zich de cv-installatie (Nefit Excellent HR) en de WTW-installatie. Ideaal voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. Garage De ruime garage, met elektrische roldeur, is ook zowel van binnenuit als via de achtertuin bereikbaar en voorzien van een uitstortgootsteen. Perfect voor het stallen van de auto, fietsen of als extra hobbyruimte. Tuin De tuin is een echte blikvanger! De voortuin is strak en verzorgd aangelegd, terwijl de brede achtertuin, gelegen op het Zuid-Westen, volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag in de zon zit of liever beschut onder de overkapping met lichtkoepel – hier kun je het hele jaar door ontspannen. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd, dus je kunt er direct van genieten zonder onderhoudszorgen. Bijzonderheden * Gunstige ligging in gewilde woonwijk Het Laar * 15 stuks zonnepanelen, 2020 * Royale woonkamer (ruim 42 m2) met open keuken * Huis is voorzien van alarminstallatie (2022) * Tuin is enige jaren terug opnieuw aangelegd * Inpandige bereikbare garage, waardoor voor meerdere doeleinden geschikt * Maar liefst 5 slaapkamers waarvan 3 op de 1e verdieping Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.