Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Onder de Mast 9

4881AN Zundert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.713

Fotogalerij

Onder de Mast 9 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek, rustig en centraal wonen? Met de mogelijkheid voor dubbele bewoning / mantelzorg, praktijk of kantoor aan huis is dit de optimale combinatie! De woning is gelegen op een rustige en natuurlijke omgeving met alle essentiële voorzieningen op loopafstand. De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ligging Onder de Mast 9 ligt in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer voor de naastgelegen sporthal. Afgelopen jaren is dit gebied flink verbeterd en ingericht als openbaar park met natuurlijk aangelegde borders met diverse beplantingen. Dit vormt tevens de openbare entree richting de woning. Je woont hier in het centrum van Zundert. Supermarkten, winkels, scholen en horeca liggen letterlijk op loopafstand. De busverbinding is dichtbij en binnen circa tien autominuten zit je op de E19/A16 richting Breda of Antwerpen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Buisse Heide en het uitgestrekte buitengebied van Zundert liggen om de hoek. Bouwaard: Hoofdbouw (1980) De woning is in de jaren '80 onder architectuur (Wolf Schijns) gebouwd als advocatenkantoor. In 2004/2005 is het omgebouwd tot woning. Het zinken dak van de hoofdwoning is in 2012 vernieuwd. De kozijnen zijn van hout, behoudens op de verdieping in 2020 geschilderd, en voorzien van dubbele beglazing. De gevels zijn traditioneel gebouwd met spouwmuren. De buitengevels zijn in 2019/2020 opnieuw gestuct en geschilderd. Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. De cv-combiketel is in 2017 vervangen (Intergas HRE 30/36 CW5). In 2022 zijn er 2 airco-splitunits geplaatst, 3 binnenairco's in de hoofdwoning, één in de aanbouw. De airco's binnen zijn geplaatst in de woonkamer, slaapkamer begane grond en één slaapkamer op de verdieping. De woning is met zorg verbouwd en onderhouden doch dient men rekening te houden met enkele renovatiewerkzaamheden. Bij de bezichtiging lichten we dit graag toe en zijn offertes in te zien. Nieuwbouw (2020) In 2020 is een aanbouw geplaatst voor dubbele bewoning / mantelzorgwoning. Deze uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze woonruimte is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en aparte wasruimte. Het platte dak is opgebouwd met bitumen met PIR-isolatie (ca. 160 mm). De aanbouw is voorzien van een eigen cv-ketel (Remeha, 2020) en een airco-unit. In 2021 is tegen de aanbouw een afsluitbare serre geplaatst met glazen schuifdeuren. In 2024 is er een doorbraak gemaakt tussen de slaapkamer en de aanbouw. Begane grond Hoofdbouw Via een overdekte entree betreedt je de woning en tref je de hal, welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en loopt door in de grote hal, welke toegang geeft tot het toilet, een bergingsruimte, en de slaapkamer. Verder staat de hal in open verbinding met de keuken, voorheen was er een open doorloop richting de huidige woonkamer, deze deur is nog aanwezig maar aan de woonkamerkant dichtgemaakt met gips. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak met kraan en een handige voorraadkast. Dankzij verschillende raampartijen komt er veel daglicht binnen, waardoor de leefruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren die toegang geven tot het terras en de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning en biedt ook doorgang naar de aanbouw. Aanbouw De aanbouw biedt alle voorzieningen om als een volledig zelfstandige woonruimte te dienen en maakt dubbele bewoning/mantelzorg mogelijk. Via de serre is de entree vanuit buiten, via binnen is de toegang vanuit de hoofdbouw. Je stapt binnen in een woonkamer met open keuken, voorzien van lichtstraat en opbergkasten. De keuken beschikt over kastruimte, een kookplaat en dubbele spoelbak. Via dubbele openslaande deuren bereik je de sfeervolle, afsluitbare serre, met schuifdeuren toengang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is tevens bereikbaar via de praktische wasruimte met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de eigen groepenkast gesitueerd, er is in het huis één meter voor gas, water en licht en zijn er geen tussenmeters. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer voelt ruim door het aangrenzende glazen gevelpui. De tweede kamer heeft een aparte werk- of studeerruimte. Beide kamers beschikken over airco. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegarnituur, een ruim wastafelmeubel en toilet. Tuin De woning is toegankelijk via het gemeentepad naastgelegen, welke tevens gebruikt wordt als standplaats voor de auto's. De voortuin is afgezet met een kastanjehouten hekwerk en dubbele poort. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met dolomietverharding, groene borders en diverse struiken, bomen en vaste planten. Verder beschikt de tuin over een vijver en een verhoogd terras met vlonderplanken. Bijzonderheden + Mogelijkheid tot dubbele bewoning / mantelzorg + Woning uitgebreid in 2020 + Vier slaapkamers + Rustige ligging, maar in het centrum gelegen + Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 30/36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.