Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Weerreys Park 12

4881LA Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.973

Fotogalerij

Weerreys Park 12 Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare eindwoning waar ruimte, comfort en een fijne gezinsomgeving samenkomen. Deze uitgebouwde woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met een houten berging achter in de tuin met twee keer een achterom, een links van de woning en één in de tuinafscheiding naast de berging. Gelegen in het geliefde Weerreys Park, aan de rand van Zundert, is dit een ideale plek voor jonge gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Ligging De woning ligt in het Weerreys Park, een prettige en gevarieerde woonwijk aan de rand van Zundert. Je woont hier rustig, maar met het dorpscentrum op loopafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Ook het buitengebied van Zundert ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen en fietsen. De aansluiting op de snelweg E19 Breda–Antwerpen bereik je in circa 10 autominuten, wat de ligging ook praktisch maakt voor woon-werkverkeer. Bouwaard De woning is gebouwd in 2018 en uitgevoerd in traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren en een zadeldak met pannen. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van beton. De kunststof kozijnen met houtnerfstructuur zijn voorzien van HR++ beglazing. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie. Voor verwarming en warm water is er een cv-combiketel (Itho Daalderop, 2018). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast zijn er vijf zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Begane grond De hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte met fontein, trapopgang en woonkamer. De deur naar de woonkamer is een moderne glasdeur met zwart stalen omranding. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een recht keukenblok met granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en een zwarte afzuigkap. Tegenover het keukenblok staat een kastenwand met een koel- en vrieskast en een Bosch Combi magnetronoven Exclusiv (2023). De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en een fijne lichtinval. Dubbele openslaande terrasdeuren, voorzien van een hor, en een raamkozijn tot de vloer zorgen voor een sterke verbinding met de tuin. In de vaste trapkast is niet alleen veel bergruimte aanwezig, maar ook de verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met vaste, open trap naar de tweede verdieping geeft verder toegang tot de badkamer rechtsvoor en tot 3 slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wandtoilet met plateau, een inloopdouche met zowel een standaard- als regendouche, een wastafel met meubel en spiegel en een designradiator. Tussen het wandtoilet en de douchewand zijn 4 stuks legplankjes geplaatst voor extra opbergruimte. De slaapkamers hebben oppervlaktes van ca. (linksvoor) 9,5 m², (linksachter) 12,2 m² en (rechtsachter) 6,6 m². Tweede verdieping De tweede verdieping is netjes afgewerkt en ingericht als een slaap-, hobby- of kantoorruimte. Er komt voldoende licht binnen doordat er aan de voorzijde over een groot Velux dakraam aanwezig is. In deze multifunctionele ruimte kun je gemakkelijk een extra (slaap)kamer creëren. Vanuit de meterkast is een internetkabel aanwezig (Cat-8-25-40 Gbps). In de aparte technische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Ook bevinden zich hier de cv-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Tuin De voortuin is modern aangelegd met antracietkleurige betontegels en grind, aangevuld met twee losse bloembakken met vaste sierplanten en een lage beukenhaag aan de voorzijde. Links van de woning loopt een pad met antracietkleurige betontegels naar de afsluitbare achterom. De achtertuin is diep, zonnig en biedt veel privacy. Direct achter de uitgebouwde woonkamer ligt een fraai terras dat overgaat in het achterom pad naast de woning. Een lage haag vormt de afscheiding naar het achterste deel van de tuin, dat is ingericht met een goed onderhouden gazon en een betontegelpad richting de berging. Voor de berging is een extra terras aanwezig. De tuinafscheidingen bestaan uit houten schottem op een betonnen onderpaneel, met hardhouten staander tussen de schotten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De berging is goed bereikbaar via het pad in de tuin en de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden + Instapklare eindwoning met aanbouw en verassend veel ruimte + Volledig afgewerkte zolder waar eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren is, er is hier een internetkabel aanwezig (Cat-8-25-40 Gbps). + Zeer gunstige ligging; "In en uit het dorp" + Vrijstaand houten berging aan de achterzijde + Rustige ligging en veel openbare parkeergelegenheid + Elektrische laadpaal in de omgeving aanwezig + 5 zonnepanelen + Volledig geïsoleerd en gunstig energielabel A + Diepe, zonnige achtertuin met 2 keer een achterom, zowel naast als aan de achterzijde van het huis Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.