Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Wernhoutseweg 30 e

4881GB Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.798

Fotogalerij

Wernhoutseweg 30 e Zundert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wernhoutseweg 30 E in Zundert! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een huis dat tot in de puntjes is verzorgd? Dan is dit jouw kans. Deze vrijstaande woning op een zeer ruim perceel van 724 m² heeft alles in huis: een sfeervolle woonkamer, een landelijke woonkeuken, een multifunctioneel souterrain, eigen oprit met carport, garage, drie slaapkamers én een prachtige tuin. En dat alles op een steenworp van het gezellige dorpscentrum! Ligging Je woont hier heerlijk rustig aan de rand van het dorpscentrum van Zundert. Alle dagelijkse voorzieningen zoals, winkels, supermarkten, horeca zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Even een rondje wandelen of de natuur in? Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het groene buitengebied van Zundert. Bouwaard De woning is opgetrokken uit baksteen met spouwmuren. Zowel de spouwmuren als het dak zijn achteraf geïsoleerd. De begane grondvloer bestaat deels uit beton en deels uit hout. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, terwijl de zoldervloer van hout is. De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig (2020). Begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree met een vaste kast. Vanuit hier heb je toegang tot de zonnige woonkamer, provisie kelder en kun je via de vaste trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een mooie houten vloer. Via en-suite deuren met glas-in-loodramen loop je zo door naar de aangebouwde landelijke woonkeuken. De keuken is voorzien van een stijlvol arduinen (Belgisch hardsteen) werkblad, een Falcon gasfornuis met 5-pits kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, grillruimte en een koelkast. Het spoeleiland is uitgerust met een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken vind je een portaal met toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage en het verrassend ruime souterrain. Dit souterrain is verdeeld in twee ruimtes. Dankzij de aanwezige internet- en CAI-aansluitingen kun je deze ruimtes voor allerlei doeleinden gebruiken – denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer, speelkamer, werkkamer of extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegarnituur, een dubbele wastafel met meubel en een hangtoilet. Zolder Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Ideaal om al je spullen netjes op te bergen. Hier hangt ook de cv- combiketel. Tuin De achtertuin is diep, breed en smaakvol aangelegd. Je vindt hier meerdere terrassen, waaronder een verhoogd terras met overkapping. Verder is er een mooi gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en een onderhoudsvriendelijk (kunststof) tuinhuis. Je kunt achterom via zowel de oprit als via de Leeuwerikstraat omdat het een hoek ligging is. Garage met carport De garage is vanuit het huis bereikbaar en voorzien van elektra, verwarming, water en aansluitingen voor wasmachine en droger. De sectionaaldeur is praktisch en onderhoudsvrij. De ruime, houten, carport aan de voorzijde heeft een lichtkoepel en op de oprit kunnen meerdere auto's staan. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op royaal perceel * Uitgebouwde keuken met vloerverwarming (aanbouw, portaal en toilet) * 12 zonnepanelen (2018) * Inpandige garage én multifunctioneel souterrain * Eigen oprit voor meerdere auto's en een carport * Hoekligging waardoor achtertuin goed bereikbaar is * Gelegen nabij de rand van de bebouwde kom op en zicht locatie.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
724 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
454 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.