Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Acacialaan 39

1161XE Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Acacialaan 39 Zwanenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English translation below -- Ruime en lichte maisonnette met balkon op het zuidwesten. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, bevindt zich deze goed onderhouden vierkamer-maisonnette met een woonoppervlakte van circa 82 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Ligging De woning ligt ideaal, op loopafstand van het NS-station Halfweg-Zwanenburg (via een handige loop-/fietsbrug), met snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol per trein, bus of auto. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen zoals het winkelcentrum van Zwanenburg, Dorpshuis met sportvoorzieningen, medisch centrum, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, basisscholen en het populaire Amsterdam The Style Outlets (SugarCity). Voor ontspanning zijn er recreatiegebieden zoals Park Zwanenburg en Spaarnwoude vlakbij. Indeling Eerste verdieping: Via een gezamenlijke trapopgang bereik je de woning. Entree met hal, modern toilet en trapkast met de meterkast. De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. De lichte doorzonwoonkamer heeft eveneens een deur naar het balkon en biedt een prettige leefruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met vaste kasten en een klein balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe douchecabine, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Aangrenzend is een praktische wasruimte en de opstelling voor de cv-ketel. Berging: Separate berging aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via een gemeenschappelijk pad. Bijzonderheden • Lichte maisonnette met circa 82 m² woonoppervlakte; • Verwarming en warm water via cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2007; • Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig; • In het kader van het Schipholisolatieproject (Fase 1) grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; • Actieve en extern beheerde VvE (Acacialaan 7 t/m 41); • Servicekosten € 273,- per maand, inclusief reservering voor groot onderhoud en aflossing van een lening voor eerder uitgevoerd groot onderhoud i.c.m. recent uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen: volledig nieuw dak met dakisolatie, spouwmuurisolatie; • Energielabel C. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright maisonette with balcony facing southwest. Situated on the first and second floor of a small-scale apartment complex, this well-maintained four-room maisonette with a living area of ??approximately 82 m² is located. The house has three spacious bedrooms and a sunny balcony facing southwest. Location The house is ideally located, within walking distance of the Halfweg-Zwanenburg train station (via a convenient pedestrian/bicycle bridge), with fast connections to Amsterdam, Haarlem and Schiphol by train, bus or car. In the immediate vicinity you will find numerous facilities such as the Zwanenburg shopping centre, Dorpshuis with sports facilities, medical centre, daycare centres, after-school care, primary schools and the popular Amsterdam The Style Outlets (SugarCity). For relaxation, there are recreational areas such as Park Zwanenburg and Spaarnwoude nearby. Layout First floor: You reach the house via a shared staircase. Entrance with hall, modern toilet and cupboard under the stairs with the meter cupboard. The kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances: refrigerator, freezer, combi-oven, dishwasher and 4-burner gas stove with extractor hood. From the kitchen there is access to the sunny balcony. The bright living room also has a door to the balcony and offers a pleasant living space. Second floor: Landing with access to three bedrooms, two of which are at the front and one at the rear with fitted wardrobes and a small balcony. The bathroom is fully tiled and equipped with a luxurious shower cubicle, washbasin, towel radiator and second toilet. Adjacent is a practical laundry room and the central heating boiler. Storage: Separate storage at the rear of the complex, accessible via a communal path. Special features • Light maisonette with approximately 82 m² of living space; • Heating and hot water via central heating boiler brand: Intergas, year of construction: 2007; • An electric sunshade is present at the rear; • Largely equipped with plastic frames and double glazing as part of the Schiphol insulation project (Phase 1); • Active and externally managed VvE (Acacialaan 7 to 41); • Service costs € 273,- per month, including a reserve for major maintenance and repayment of a loan for previously carried out major maintenance in combination with recently implemented sustainability measures: completely new roof with roof insulation, cavity wall insulation; • Energy label C.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.