Direct naar de inhoud
Logo van gWoon Makelaars

Dennenlaan 198

1161CW Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Dennenlaan 198 Zwanenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet zomaar een huis – maar een thuis met karakter! Dennenlaan 198 – Zwanenburg Stap binnen in deze verrassend ruime en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning aan de geliefde Dennenlaan in Zwanenburg. Dit is absoluut geen 13-in-een-dozijn woning, maar een zorgvuldig onderhouden en met smaak ingerichte woning waar je zó in kunt trekken. De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Binnen 20 minuten ben je in hartje Amsterdam of Haarlem – met zowel de auto als het openbaar vervoer. En ook de luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Wat deze woning uniek maakt? - Slaapkamer én badkamer op de begane grond en wat voor één. Wat een gave ruimte en wat een mogelijkheden! Ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. - Ruime tuin met sfeer: geniet van de prachtige blauwe regen, sierlijke Annabelle’s en volop privacy. Een fijne plek die elk seizoen iets moois te bieden heeft. - Parkeren op eigen terrein: met ruimte voor meerdere auto's is parkeren hier nooit een zorg. - Keurige en moderne afwerking: zorgvuldig gekozen materialen, neutrale kleuren en een prettige lichtinval zorgen voor een stijlvolle en warme sfeer. - Energielabel C: de woning is voorzien van HR++ glas, spouwmuur isolatie en dakisolatie - Kelder: onder het huis bevindt zich een kelder op stahoogte. Praktisch als bergruimte! De indeling: Je stapt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vervolgens kom je de keuken binnen. Wat een plaatje! En ook nog eens van alle gemakken voorzien. Denk aan een Boretti gasfornuis met grote oven en afzuigkap, een vaatwasser en oven, maar ook een Quooker en uiteraard een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is ook een toegang tot de kelder (stahoogte). De woonkamer is speels en door de vele ramen lekker licht. Ook is er een gezellige open haard. Een echte ‘eye-catcher’ is de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Echt een fijne plek! De slaapkamer is ruim, voorzien van een vaste kast (met o.a. de CV-ketel) en een en-suite badkamer met wastafel met meubel en inloopdouche. Via een trap kom je op de vide waar het ligbad is! Prachtig! De eerste verdieping: Via de ruime overloop zijn de drie, eveneens ruime, slaapkamers bereikbaar en de badkamer. De badkamer is vrij recent vernieuwd en voorzien van een douche, dubbele wastafel en de wasmachine-/drogeraansluiting. Ook biedt de badkamer toegang tot het dakterras. De tweede verdieping: Via de overloop is bergruimte bereikbaar. Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer. Ook echt een mooie kamer met extra veel daglicht door de grote Velux raampartij! Buiten: De woning heeft een fijne achter- zij en voortuin die sfeervol is aangelegd. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein, er is een buitenkraan, achterom en een houten berging. In de meterkast is rekening gehouden met de mogelijkheid tot een laadpaal op eigen terrein en het aanleggen van zonnepanelen. Kortom; een huis die je gezien moet hebben. Een huis die mogelijkheden biedt voor jong en ouder, een plek waar jullie je ongetwijfeld thuis zullen voelen! Voel je welkom voor een bezichtiging, wij laten je met veel plezier deze leuke woning zien!

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.