Direct naar de inhoud
Logo van NIEUW! Makelaardij B.V.

Dennenlaan 71

1161CL Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Dennenlaan 71 Zwanenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW! Droom je van vrijstaand wonen! En dacht je dat dit niet voor jou was weggelegd, let dan goed op want dan is dit je kans. Deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage ligt op een mooi groot perceel eigen grond in het centrum van het oude dorp, direct aan de Dennenlaan. Geef je eigen ideeën de vrije loop en maak van deze woning je ultieme droomstek, neem hier ook in mee dat de woning nog flink vergroot en uitgebreid zou kunnen worden. De woning is altijd met liefde bewoond, maar is nu toe aan een update. Veel verbeeldingskracht zal je niet nodig hebben! Kortom: Kom de sfeer proeven en dan weet je zeker dat dit jouw nieuwe stulpje moet gaan worden. De Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179). Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen, maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Op 10minuten lopen ligt tevens het nieuwe outletcentrum ‘Thestyleoulets’ met een grote variëteit aan winkels en horeca. De indeling: Entree, hal/gang met meterkast en trap naar de verdieping. Ruime woonkamer met fraaie erker, open haard en trapkast. Halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur. Badkamer met douche, wastafel en separate toiletruimte in de aanbouw en deur naar de achtertuin. Grote intern bergruimte/werkplaats. 1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met deur naar het dakterras. Bergvliering over de gehele lengte. Vrijstaande garage. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 525.000, - k.k. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1940 Woonoppervlak: 111 m2 Perceel: 334 m2 eigen grond Veel extra inpandige ruimte Vrijstaande garage Eigen oprit naast de woning (2 à 3 auto’s mogelijk) Grote diepe en brede tuin Winkels direct in de nabijheid en alle andere voorzieningen op loopafstand 10 minuten lopen van NS Station Parkeren op de eigen oprit, vrij parkeren voor de deur ENGLISH: NIEUW! Dreaming of detached living? And thought it wasn't for you? Then look no further, because this is your chance. This charming detached house with a detached garage is situated on a beautiful, large plot of freehold land in the center of the old village, right on Dennenlaan. Give your own ideas free rein and make this your ultimate dream home. Keep in mind that the house could be significantly expanded and extended. The house has always been lovingly lived in, but is now due for an update. You won't need much imagination! In short: Come experience the atmosphere and you'll know for sure that this is your new home. The Location: Zwanenburg is a charming little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village boasts a long shopping street with a wide variety of shops, plenty of green spaces and parks, good primary schools, several sports and recreational clubs, and a wide selection of houses from various years. Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also accessible by public transport (lines 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is a 10-minute walk from the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! So, safe and quiet living, yet the city centers of two of the Netherlands' most charming cities are just 10 minutes away. The new outlet center "Thestyleoulets," with a wide variety of shops and restaurants, is also a 10-minute walk away. Layout: Entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor. Spacious living room with a beautiful bay window, fireplace, and under-stairs cupboard. Semi-open kitchen with built-in appliances. Bathroom with shower, sink, and separate toilet in the extension, and a door to the back garden. Large internal storage room/workshop. First floor: landing, three bedrooms, one of which has a door to the roof terrace. Attic storage spanning the entire length of the house. Detached garage. Details: Asking price: €525,000 (costs for buyer) Completion date: negotiable Year of construction: 1940 Living area: 111 m² Plot: 334 m² freehold Plenty of additional indoor space Detached garage Private driveway adjacent to the house (2 to 3 cars possible) Large, deep, and wide garden Shops nearby and all other amenities within walking distance 10-minute walk from the train station Parking in the private driveway, free parking in front of the door Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.