Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Eikenlaan 37

1161TS Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Eikenlaan 37 Zwanenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- Deze karakteristieke tussenwoning biedt de perfecte mix van authentieke charme en modern wooncomfort. De woning is gerenoveerd met oog voor detail: authentieke elementen, zoals het prachtige glas-in-lood naast de voordeur, zijn behouden gebleven. In de sfeervolle woonkamer word je direct verrast door de ruime erker, die zorgt voor extra licht en een gezellige indeling. De parketvloer draagt bij aan de warme uitstraling, terwijl de knusse open haard het ultieme middelpunt vormt. Aangrenzend vind je de stijlvolle woonkeuken, uitgevoerd in een moderne grijze gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De dubbele openslaande deuren verbinden de keuken op natuurlijke wijze met de zonnige, mooi aangelegde achtertuin. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt. Elegante wandlijsten in de woon- en slaapkamers geven elke ruimte een extra stijlvolle uitstraling. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee etages. De tweede verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer of thuiswerkplek te creëren, helemaal naar jouw behoefte. Ideaal voor een groter gezin of voor gasten die blijven logeren. Naast al deze charme en ruimte is de woning ook toekomstbestendig gemaakt. Door de extra isolatie in de wanden en het dak, gecombineerd met zonnepanelen, heeft de woning een energielabel C gekregen. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een duurzaam en verantwoord gevoel. Zwanenburg is een sfeervol en centraal gelegen dorp in de gemeente Haarlemmermeer. De woning ligt in een mooie en rustige woonwijk met een sfeervol dorps karakter in Zwanenburg. Zwanenburg heeft een gemoedelijk karakter, met een divers aanbod aan voorzieningen. Het dorp beschikt over winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse scholen, waardoor het ook geliefd is bij gezinnen. Voor sport- en recreatieliefhebbers zijn er meerdere sportverenigingen en het nabijgelegen Park Zwanenburg, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast is de ligging zeer praktisch: het treinstation van Halfweg-Zwanenburg ligt op fietsafstand en dankzij de nabijheid van snelwegen zoals de A9 en A5, en goede openbaar vervoersmogelijkheden, is Zwanenburg uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: * Energielabel C * 10 zonnepanelen * Karakteristieke tussenwoning (+/-1940) * Mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren * Luxe woonkeuken met gietvloer * Sfeervolle woonkamer met parketvloer * Horren voor deuren en ramen * Alarminstallatie * Amsterdam The Style Outlets: 6 minuten met de auto * Sloterplas: 15 minuten met de auto * Station Halfweg-Zwanenburg: 6 minuten fietsen * Wandelpark Zwanenburg: 4 minuten fietsen * Centrum met o.a. supermarkten: 2 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Netjes aangelegde voortuin met parkeergelegenheid direct voor de deur. Via de ruime hal, die voorzien is van een mooi weggewerkte meter- en schoenenkast, kom je bij het toilet met fontein en de opbergruimte onder de trap. De woonkamer biedt een warme sfeer met een parketvloer, een gezellige open haard en een erker die zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een knus zitgedeelte bij de tv, compleet met authentieke wandlijsten die de ruimte extra karakter geven. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken met mooi keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur: waaronder een SMEG 5-pits gasfornuis met oven, een combi-oven, een vaatwasser, een Quooker CUBE (de alles-in-1-kraan), een koelkast en een vriezer. Dankzij de kasten en lades is er volop opbergruimte. Vanuit de keuken kun je via de openslaande deuren naar de achtertuin. De openslaande deuren zijn voorzien van horren, ideaal! De tuin is met zorg aangelegd en heeft een fijn terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde staat een groot tuinhuis, dat veel praktische opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld tuingereedschap, maar ook perfect kan dienen als hobbyruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over stijlvolle wandlijsten, een ingebouwde kast en directe toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als een ruime inloopkast, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot werk- of slaapkamer. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Achter de knieschotten is volop opbergruimte beschikbaar. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig twee aparte slaapkamers te creëren. In de praktische wasruimte staan de wasmachine en droger opgesteld, en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Een functionele én veelzijdige verdieping met veel potentie! -English text- This characterful home offers the perfect blend of authentic charm and modern comfort. The property has been renovated with great attention to detail: original features, such as the beautiful stained glass beside the front door, have been preserved. In the atmospheric living room, you’re immediately surprised by the generous bay window, which brings in extra light and creates a cosy layout. The parquet floor adds warmth, while the snug open fireplace forms the ultimate focal point. Adjacent is the stylish eat-in kitchen, finished with a modern grey poured floor and comfortable underfloor heating. Double French doors connect the kitchen naturally with the sunny, beautifully landscaped rear garden. The home is finished with a keen eye for detail. Elegant wall mouldings in the living room and bedrooms lend each space an extra touch of style. On the upper floors there are three spacious bedrooms, spread over two levels. The second floor also offers the possibility to create an additional bedroom or home office to suit your need ideal for a larger family or for overnight guests. Beyond its charm and space, the property has been made future-proof. Thanks to extra insulation in the walls and roof, combined with solar panels, the home has an energy label C. This means you can live here not only comfortably, but also sustainably and responsibly. Zwanenburg is a charming and centrally located village in the municipality of Haarlemmermeer. The house is located in a beautiful and quiet residential area with a charming village character in Zwanenburg. Zwanenburg has a friendly character, with a diverse range of amenities. The village has shops, supermarkets, cozy restaurants, and various schools, making it popular with families. For sports and recreation enthusiasts, there are several sports clubs and the nearby Park Zwanenburg, where you can walk, play sports, or relax. In addition, the location is very practical: the Halfweg-Zwanenburg train station is within cycling distance, and thanks to its proximity to highways such as the A9 and A5, and good public transport options, Zwanenburg is easily accessible. Good to know: * Energy label C * 10 solar panels * Characteristic house (+/-1940) * Possibility to create more bedrooms * Luxury kitchen with cast floor * Cozy living room with parquet floor * Insect screens for doors and windows * Alarm system * Amsterdam The Style Outlets: 6 minutes by car * Sloterplas: 15 minutes by car * Halfweg-Zwanenburg station: 6 minutes by bike * Zwanenburg walking park: 4 minutes by bike * Center with supermarkets, among other things: 2 minutes by bike * Delivery in consultation Ground floor Neatly landscaped front garden with parking directly in front of the door. Through the spacious hall, which has a beautifully concealed meter and shoe cupboard, you reach the toilet with washbasin and the storage space under the stairs. The living room offers a warm atmosphere with parquet flooring, a cozy fireplace, and a bay window that provides extra light and space. At the front is a cozy sitting area by the TV, complete with authentic wall moldings that give the room extra character. At the rear, you will find the open kitchen with a beautiful ceramic worktop and various built-in appliances, including a SMEG 5-burner gas stove with oven, a combi-oven, a dishwasher, a Quooker CUBE (the all-in-1 tap), a refrigerator, and a freezer. Thanks to the cabinets and drawers, there is plenty of storage space. From the kitchen, you can access the backyard through the French doors. The French doors are equipped with insect screens, which is ideal! The garden has been carefully landscaped and has a lovely terrace where you can relax. At the rear is a large garden shed, which offers plenty of practical storage space for garden tools, for example, but can also serve perfectly as a hobby room. First floor Spacious landing with access to two bedrooms and a bathroom. The bathroom has a luxurious look and is equipped with a spacious walk-in shower with double shower head, a double sink, a toilet, and comfortable underfloor heating. The master bedroom is generously sized and features stylish wall moldings, a built-in closet, and direct access to the roof terrace. The second bedroom is currently used as a spacious walk-in closet, but can easily be converted into a study or bedroom. Thanks to the windows at both the front and rear, there is plenty of natural light, creating a bright and pleasant atmosphere. Second floor Spacious attic floor with dormer windows at both the front and rear, providing plenty of extra light and space. There is ample storage space behind the knee walls. In addition, this floor offers the possibility to easily create two separate bedrooms. The practical laundry room houses the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. A functional and versatile floor with lots of potential!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.