Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

IJweg 143

1161EW Zwanenburg • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

IJweg 143 Zwanenburg

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00

---English translation below--- Aan de rand van het oude centrum staat deze smaakvol gerenoveerde jaren ’30 woning, type twee-onder-een-kap, met garage (16 m²) en een grote tuin opgedeeld in sier-, lounge- en werkgedeelte. De woning is in de afgelopen jaren volledig verbouwd met luxe details en is nu zó te betrekken. Het woonoppervlakte van 106 m² is verdeeld over 5 kamers; de zolderverdieping zou nog kunnen worden uitgebreid. Ook de ligging is ideaal; op een perceel eigen grond van 312 m² op loopafstand van park, school, winkels en vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem, NS station en outletcentrum Amsterdam The Style Outlets. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal met toiletruimte + fonteintje, doorgang naar garage met opstelplaats cv, open keuken met keukenblok, kookeiland en kastenwand met provisiekast, meterkast en kast met aansluiting wasmachine/-droger, woonkamer. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer en derde slaapkamer aan de achterzijde met deur naar platte dak. Zolderverdieping: zolderkamer met twee Velux-dakramen en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: • Volledig verbouwde jaren ’30 woning, type twee-onder-een-kap, met grote voor-, zij- en achtertuin; • De tuin is verdeeld in een siertuin gedeelte, een zit/lounge gedeelte en een werk/klus gedeelte met garage; • Inpandig bereikbare garage (16 m²); • Gelegen in het oude dorp op een ruim perceel eigen grond van 312 m²; • Woonoppervlakte 106 m²; • Luxe, maatwerk open keuken met wand met inbouwkasten, kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombi, inductie kookplaat met integrale afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast); • Sfeervolle woonkamer met erker, visgraatvloer (keramische tegel) met vloerverwarming, shutters, op maat gemaakte kastenwand met sierhaard; • Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming; • Energielabel D; • Woonkamer en slaapkamers eerste verdieping voorzien van airco; • Begane grond geïsoleerde schuim betonnen vloer met vloerverwarming; • Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; • Gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; • Uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van dakkapellen op de zolderverdieping; • Centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, bij het park en in de nabijheid van het winkelcentrum, de “Ringvaart” met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. ---English translation--- On the edge of the historic city center stands this tastefully renovated 1930s semi-detached house with a garage (16 m²) and a large garden divided into ornamental, lounge, and office areas. The house has been completely renovated in recent years with luxurious details and is now ready to move into. The 106 m² living space is divided into five rooms; the attic could be extended. The location is also ideal: on a 312 m² freehold plot within walking distance of a park, school, shops, and close to both Amsterdam and Haarlem, the train station, and Amsterdam The Style Outlets. Layout: Ground floor: side entrance, hallway with toilet and sink, passage to the garage with the central heating system, open-plan kitchen with a kitchen unit, cooking island, and wall units with a pantry, meter cupboard, and cupboard with washer/dryer connections, living room. First floor: landing, two bedrooms at the front, bathroom, and a third bedroom at the rear with a door to the flat roof. Attic: attic room with two Velux skylights and storage space behind the knee walls. Details: • Fully renovated 1930s semi-detached house with large front, side, and back gardens; • The garden is divided into an ornamental garden area, a seating/lounge area, and a work/DIY area with a garage; • Internally accessible garage (16 m²); • Located in the old village on a spacious 312 m² private plot; • Living area: 106 m²; • Luxurious, custom-made open-plan kitchen with a wall of built-in cupboards, a cooking island, and various built-in appliances (including a fridge/freezer, induction hob with integrated extractor hood, dishwasher, wine cooler); • Charming living room with a bay window, herringbone floor (ceramic tile) with underfloor heating, shutters, and a custom-made wall unit with a decorative fireplace; • Modern bathroom with a walk-in shower, double vanity, bathtub, toilet, heated towel rail, and underfloor heating; • Energy label D; • Living room and first-floor bedrooms with air conditioning; • Ground floor insulated foam concrete floor with underfloor heating; • Mostly fitted with new uPVC window frames; • Facades cleaned, impregnated, and repointed; • Expansion potential through the installation of dormer windows in the attic; • Centrally located on the edge of the old city centre, near the park and close to the shopping centre, the “Ringvaart” with footbridge to the train station and “Sugarcity”, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centre), “Sugarcity” with “The Style” Outlets, “Spaarnwoude” recreation area and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.