Direct naar de inhoud
Logo van Flem's Makelaardij

IJweg 411

1161EZ Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

IJweg 411 Zwanenburg
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning biedt dé perfecte gelegenheid om vrijstaand te wonen op een centrale locatie. De woning biedt een uitstekende basis, groot woonoppervlak ruime oprit, garage en riante tuin. Met de slaapkamers en de badkamer op de begane grond is de woning bovendien ook uitermate geschikt om gelijkvloers te wonen. De woning is gelegen om de hoek van de A9 naast het bedrijf Sierbestrating Jonk en nabij de Polderbaan van Schiphol. Winkels, supermarkten, scholen en sportclubs vind je in het dorp zelf, terwijl Haarlem en Amsterdam op korte afstand liggen. Met de auto ben je via de A9 en A5 in no-time op Schiphol of in de stad, en ook openbaar vervoer is goed geregeld. Indeling: Begane grond: De ruime entree verwelkomt je met licht en biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en tot de hal richting de slaapvertrekken en het toilet. Vanuit de entree stap je de doorzonwoonkamer binnen – een heerlijke, brede leefruimte waar de grote ramen in combinatie met de openslaande deuren voor een overvloed aan daglicht zorgen. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse apparatuur. Zo zijn er een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, waarmee je uitstekend kunt kokkerellen. De hoekopstelling geeft veel werkruimte en de aansluitende bijkeuken zorgt voor extra gemak. Hier is ruimte voor aanvullende apparaten en witgoed, met een deur direct naar de tuin – ideaal in de zomer. Op de begane grond vind je ook drie slaapkamers, allemaal ruim en flexibel inzetbaar. Denk aan een master bedroom met uitzicht op de tuin, een kinderkamer en een werkkamer. Twee kamers zijn tevens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloop regendouche en een strak wastafelmeubel. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig: alle basisvoorzieningen bevinden zich op één niveau. Eerste verdieping Boven wacht een royaal, rijk verlichte overloop. Hier vind je een vierde slaapkamer met praktische knieschotten voor bergruimte. De rest van de verdieping is één royale multifunctionele leefomgeving – ideaal als speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast zijn er diverse kastruimtes gecreëerd achter de knieschotten. Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, grenzend aan de berging en grote garage met elektrische sectionaaldeur. Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, waarbij de achtertuin volledig omsloten is voor optimale privacy. Hier heb je alle vrijheid om je eigen buitenparadijs te creëren – van een strak terras met loungebanken tot een groene oase met borders en bomen. Dankzij de ligging aan de tuinzijde van de woonkamer en keuken, lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Flem’s Taxaties & Makelaardij! Bijzonderheden • Centrale ligging nabij A9 en Schiphol • Vrijstaande woning • Levensloopbestendig met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers in totaal • Onderhoudsvriendelijke, privacyvolle achtertuin • Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Ruime garage met elektrische sectionaaldeur • Veel bergruimte, inclusief bergzolder • De kadastrale splitsing van het perceel dient op dit moment nog voltooid te worden • De woning wordt As is, Where is verkocht

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.