Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Wilgenlaan 138

1161JR Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Wilgenlaan 138 Zwanenburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Op zoek naar een ruime jaren ’30 woning maar geen zin in een grote verbouwing? Dat is bij deze gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning niet nodig! De woonoppervlakte van 109 m² omvat onder andere de woonkamer + grote woon-/eetkeuken, vier goede slaapkamers, wasruimte, nieuwe badkamer en bergruimte. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 102 m² met een besloten tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De ligging is ideaal; om de hoek van de winkelstraat met een divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden, school en park, vlakbij NS station, Amsterdam, Haarlem en uitvalswegen. Gratis parkeren in de straat. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal, toilet, kelderkast met meteropstellingen, woonkamer aan voorzijde, woon-/eetkeuken aan achterzijde met deur naar tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: grote slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, wasruimte, badkamer, tweede slaapkamer. Tweede verdieping: grote overloop, zolderkamer aan achterzijde met Velux-dakraam en wastafelmeubel + close-in boiler, slaapkamer aan voorzijde met Velux-dakraam, (slaap)vliering, cv ruimte. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning, gelegen op centrale locatie in het oude centrum van Zwanenburg; • Voortuin, zijtuin en besloten achtertuin, met zongerichte ligging op zuidwesten en houten berging met doorgang naar voorzijde; • Perceeloppervlakte 102 m² eigen grond; • Woonoppervlakte 109 m²; • Vier goed bemeten slaapkamers; • Ruime, gezellige woon-/eetkeuken met deur naar tuin. Keuken met inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; • Nieuwe badkamer met fraaie marmervloer, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; • Wasruimte (voormalige badkamer) met toilet en aansluiting wasmachine/-droger; • CV "Intergas" 2023 • Zonnepanelen (2017, 12 stuks); • Schipholisolatie 2006 inclusief spouwmuurisolatie; • Energielabel B; • Achtergevel voorzien van zonwering; • Centraal gelegen in het oude centrum, in een rustige omgeving, om de hoek van de winkelstraat met een divers winkelaanbod en gezellige horeca gelegenheden, basisscholen, de Ringvaart met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de omgeving. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a spacious 1930s home but don't feel like doing a major renovation? That's not necessary with this renovated semi-detached house! The living area of ??109 m² includes the living room + large living/dining kitchen, four good bedrooms, laundry room, new bathroom and storage space. The house is located on a plot of private land of 102 m² with an enclosed garden facing sunny southwest. The location is ideal; around the corner from the shopping street with a diverse range of shops and cozy restaurants, school and park, close to NS station, Amsterdam, Haarlem and highways. Free parking in the street. Layout: Ground floor: side entrance, hall, toilet, basement cupboard with meter setups, living room at the front, living/dining kitchen at the rear with door to garden with storage and back entrance. First floor: large bedroom at the front with fitted wardrobe, laundry room, bathroom, second bedroom. Second floor: large landing, attic room at the rear with Velux skylight and washbasin unit + close-in boiler, bedroom at the front with Velux skylight, (sleeping) loft, central heating room. Details: • Semi-detached house, centrally located in the old center of Zwanenburg; • Front garden, side garden and enclosed backyard, with sunny southwest orientation and wooden storage with passage to the front; • Plot area 102 m² private land; • Living area 109 m²; • Four well-sized bedrooms; • Spacious, cozy living/dining kitchen with door to the garden. Kitchen with built-in appliances including: 5-burner gas stove with extractor hood, combi oven, dishwasher, refrigerator and freezer; • New bathroom with beautiful marble floor, bath, walk-in shower and washbasin; • Laundry room (former bathroom) with toilet and washing machine/dryer connection; • CV "Intergas" 2023 • Solar panels (2017, 12 pieces); • Schiphol insulation 2006 including cavity wall insulation; • Energy label B; • Rear facade equipped with sun blinds; • Centrally located in the old city center, in a quiet area, around the corner from the shopping street with a diverse range of shops and cozy restaurants, primary schools, the Ringvaart with footbridge to train station and "Sugarcity", public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam center), "Sugarcity" with Outlets "The Style", recreation area "Spaarnwoude" and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking in the street and in the area.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.