Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Karekietstraat 17

8064CX Zwartsluis • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Karekietstraat 17 Zwartsluis
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Karekietstraat 17 in Zwartsluis! Ontdek deze ruime en goed onderhouden hoekwoning, ideaal voor startende gezinnen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een eigen stek. De woning heeft veel te bieden: een woonoppervlakte van 122 m², een verzorgde tuin, energielabel C en drie slaapkamers. Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij supermarkt, winkels, scholen en sportfaciliteiten, vormt dit huis een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Locatie & omgeving Zwartsluis; een eeuwenoud, pittoresk dorp aan het Zwarte Water. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, diverse winkels, basisscholen, een middelbare school (vmbo, havo en vwo) en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: wandelparken en speeltuinen liggen in de directe omgeving. Kenmerken De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 122 m², gelegen op een perceel van 160 m². De praktische indeling bestaat uit een ruime woonkamer, een functionele keuken, drie slaapkamers en een onderhoudsarme tuin. Dankzij het energielabel C, dak- en muurisolatie en een HR-cv-ketel uit 2008 woon je hier comfortabel en energiezuinig. Het onderhoud is zowel binnen als buiten goed verzorgd, dus verhuizen en wonen maar! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree, die toegang biedt tot de ruime woonkamer van ca. 31 m². Deze vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin (ca. 100 m²) is gelegen op het zuidoosten – een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Ook is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Parkeren & voorzieningen In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden & extra informatie • Rustige en kindvriendelijke woonwijk • Voor- en achtertuin, achtertuin op het zuidoosten • Woonoppervlakte: 122 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² • Vrijstaande stenen berging • 3 slaapkamers • Badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting • Bouwjaar: 1974 • HR-cv-ketel uit 2008 • Energielabel: C • Niet-woonruimte (berging): 8 m² Laat deze kans niet voorbijgaan! Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een rustige locatie in Zwartsluis? Dan is de Karekietstraat 17 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr cv 2008 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8064

Google Maps

Bekijk Zwartsluis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwartsluis

Woon- en buurtcijfers in Zwartsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartsluis. In 2025 waren er 4.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

4.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

153

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartsluis
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Opleidingsniveau

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 620

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer woningen in Zwartsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.