Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Frankenstraat 28

7122ZS Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Frankenstraat 28 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Velen kennen de uitdrukking ‘Frank en vrij’ wel. Maar wist je ook dat deze uitdrukking verwijst naar de onafhankelijke positie van elk van de leden van de Germaanse stam ‘de Franken’? Ooit stonden de Franken aan de wieg van het eeuwenlang gebruikte leenstelsel waarbij ieder zijn eigen domein in gebruik kreeg in ruil voor trouw aan de koning. Benieuwd wie straks dit stukje domein aan de Frankenstraat in gebruik mag gaan nemen! We hebben het hier over een twee onder een kapper met garage/berging en fijne tuin. De plek is mooi. BINNENKIJKEN De auto draaien we al slingerend de eigen oprit op. Er kunnen er nog wel 2 achter. De voordeur zit bij deze woningen aan de zijkant en in de hal bekijken we eerst links het toilet met fontein en mechanische ventilatie. De hardhouten trap met bordes pakken we straks, de trap naar beneden brengt je in de handige bergruimte met stahoogte. In de doorzon woonkamer gaan we even rustig zitten om het geheel te bekijken. Voor kijk je leuk weg richting de school Triangel Hoog en een parkachtige omgeving. Aan de achterzijde loop je vanuit de doorzonkamer zo de riante tuin in middels de schuifpui. De keuken om de hoek gaat al een paar jaartjes mee en hier mag je straks naar eigen inzicht iets anders voor gaan bedenken. Misschien wel het geheel meer bij de kamer betrekken? Vanuit de keuken openen we de deur van de garage. Deze is uitgevoerd met dubbele deuren en ruim genoeg voor een setje fietsen, de wasmachine en een extra koelkast. Er hangt een cv-combiketel uit 2008 en een wasbak. Je verwacht hier niet direct de meterkast maar die zit hier wel. Ook vanuit de verwarmde garage is de achtertuin te bereiken. BOVEN VERDER Op de verdieping bekijken we een drietal ruime slaapkamers waarvan 2 met handige vaste kasten. Alle kamers geven toegang tot een loggia aan voor- of achterzijde. Hoe leuk is het om hier de dag te beginnen in het ochtendzonnetje met een vers bakkie koffie. Ook de badkamer gaat al even mee maar is wel van alle gemakken voorzien (douche, wastafel, designradiator). Het toilet is separaat. BUITENLEVEN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en staat garant voor genoeg zonuren door de dag heen. Voor is de tuin strak aangelegd met een aantal borders en een verscheidenheid aan groen. Met het centrum om de hoek, een school op loopafstand en het mooie buitengebied binnen handbereik is ook de ligging ideaal. BRAINWAVE De garage (met eventuele aanbouw) is gemakkelijk om te toveren tot een slaapkamer met naastgelegen badkamer. Het levensloopbestendig maken is hier dan ook een peulenschil.

Hypothek berekenen

€ 399.028

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.831

2 % Übertragungssteuer (€ 7.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.859

2,78%

Jährlich

%

€ 19.951

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.028 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Interline ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.