Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Schooldijk 13

7122LX Aalten • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Schooldijk 13 Aalten
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THUISKOMEN Er bestaan nog steeds unieke plekjes waar de tijd even vertraagt, de ochtendzon zacht over de weilanden glijdt en je elke dag opnieuw lijkt te begroeten. Deze royale semi-bungalow aan de Schooldijk 13 is zo’n plek. Gelegen op een perceel van ruim 1.100 m² is dit een woning waar rust, veel ruimte en een fraaie uitzichten harmonieus samenkomen. Thuiskomen betekent hier veel meer dan alleen binnenstappen. Lees maar mee! THUISVOELEN De oprit is royaal en leidt langs een strak onderhouden tuin met een keurig groen gazon dat de woning omarmt. Parkeren kan hier gemakkelijk waarbij er meerdere auto’s naast elkaar kunnen staan en eentje baas boven baas is onder de carport. Bij het uitstappen valt direct de stilte positief op, precies zoals wonen buitenaf bedoeld is. De overdekte entree in het midden van de woning is uitnodigend en eenmaal binnen straalt de royale hal een vleugje luxe uit. De plavuizen vloer verwelkomt je warm, ook door de vloerverwarming die hier aanwezig is en voor comfort zorgt. We blikken kort in de meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Het naastgelegen toilet met fontein is lekker ruim en modern betegeld. We kiezen vervolgens voor de deur links naar de L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning met een uitzicht dat in alle jaargetijden tot de verbeelding spreekt. Genoeg ruimte voor een royale zithoek en een eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De naastgelegen keuken is ook mooi qua grootte en functioneel met alle benodigde apparatuur voorhanden. Al met al een fijne plek om rustig met een eerste kop koffie te beginnen terwijl de dag buiten langzaam ontwaakt. THUISBLIJVEN Op de begane grond tref je naast de woonkamer en woonkeuken nog een heerlijk ruime slaapkamer die de woning levensloopbestendig maakt en thuis blijven wonen een optie is als de jaren gaan tellen. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich namelijk ook een riante badkamer die van alle gemakken is voorzien. De naastgelegen ruime bijkeuken met spoelbak biedt volop praktische mogelijkheden en herbergt gemakkelijk al het witgoed. We dalen hier af richting de riante kelder met stahoogte waar je heel veel praktische opslagruimte hebt of maar zo je eigen mancave of sportschool creëert? THUISWONEND Vanuit de bijkeuken pakken we de trap naar de bovenverdieping die in 2008 is gerealiseerd door een opbouw te maken boven de voormalige garage. De overloop is ruim met veel lichtinval door de dakkapel. Aan weerszijde een tweetal leuke slaapkamers die nu het domein zijn van de kleinkinderen. Maar met een woningmarkt die voor de starter best uitdagend kan zijn is ook iets langer thuis blijven wonen op deze eigen verdieping helemaal geen straf. De trap in de centrale hal geeft toegang tot de verdieping boven de woning waar je nog twee ruime slaapkamers tot je beschikking hebt, net als een mooie tweede badkamer en veel praktische inloopruimte achter de schuine kanten. Hier treffen we ook de Nefit combiketel (2007) en de omvormer van de 14 zonnepanelen. TUIN & TUINHUIS De royale tuin achter de woning is strak aangelegd en met liefde bijgehouden. We lopen langs verschillende borders die elk seizoen een ander gezicht laten zien. De onderhoudsarme overkapping tegen de achtergevel staat er nog maar net en is een fijne plek om met de eerste zonnestralen te genieten van een snelle lunch of een kop koffie. Je kijkt er heerlijk weg over je eigen domein terwijl een buizerd hoog boven je zweeft en precies hetzelfde doet. Heb je wat langer de tijd dan strijk je neer in het tuinhuis dat voelt als een tweede woonkamer en je het buitenleven ten volle kan benutten. Dankzij de royale glazen pui baadt de ruimte in het daglicht en sta je in direct contact met de tuin. Een plek waar lange avonden met familie en vrienden als vanzelf ontstaan tijdens een uitgebreide barbecue of een zomerse lunch in het weekend. Het extra keukenblok is daarbij een heerlijke luxe: een drankje of hapje binnen handbereik zonder steeds heen en weer te hoeven naar de woning. Aangrenzend vind je de royale schuur als een waar paradijs voor de klusser, hobbyist of verzamelaar. Je hart gaat gegarandeerd sneller kloppen van de ruimte en de mogelijkheden die het te beiden heeft. En alsof dat nog niet genoeg is heb je ook nog de beschikking over een praktische verdieping, handig bereikbaar via een vaste trap. Al met al een veelzijdig en sfeervol buitenverblijf waar gezelligheid en functionaliteit moeiteloos samenkomen. THUIS IN LINTELO En dan de omgeving. Lintelo is een gemoedelijke buurtschap waar mensen elkaar nog groeten, de lucht helder is en waar je binnen enkele minuten midden in de natuur staat. De omgeving vormt een prachtig decor voor lange wandelingen, fietstochten en momenten van stilte. Het Kulturhus is een gezellige ontmoetingsplek met een gevarieerde agenda voor jong en oud. Ook het middelpunt van een bloeiend verenigingsleven inclusief een grand café waar je na een lange wandeling aanschuift voor een koude versnapering en een praatje met de buren. Aalten ligt op korte afstand met een uitgebreid winkelaanbod, een treinstation, sportfaciliteiten, voortgezet onderwijs en beregezellige horeca. Zo geniet je aan de Schooldijk van de rust van buitenaf wonen, zonder concessies te doen aan gemak. Een plek die meebeweegt met je leven. Een plek om te werken, te ontspannen, te groeien, te dromen en comfortabel ouder te worden. Een thuis dat klaarstaat om straks een nieuw hoofdstuk te schrijven! THUISGEVOEL Een thuis koop je niet met je hoofd alleen, het begint met een gevoel. Het zachte tikje van herkenning, het warme welkom, het moment waarop je merkt dat de ruimtes bij je passen. Bij Iets Anders Makelaars geloven we dat juist dát gevoel de doorslag geeft. Daarom nemen we graag uitgebreid de tijd om samen te ontdekken of de Schooldijk 13 dat echte thuisgevoel oproept. Bel dus voor een afspraak en tot ziens aan de Schooldijk! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.013

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.823

3,04%

Jährlich

%

€ 34.901

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.013 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
1125 m²
Inhalt
863 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.