Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Seinsdijk 6

7122NW Aalten • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Seinsdijk 6 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn van die plekken waar je niet alleen woont… maar bent. Waar het leven niet voorbij raast, maar zich laat zijn. Een plek waar het leven een iets ander tempo krijgt. Alsof iemand hier ooit een Sein heeft afgegeven van “Rust, Ruimte en Rijkdom in eenvoud.” Er zijn woningen die je bekijkt. Er zijn woningen die je raken. Dit is er zo eentje… HET JUISTE SEIN OM GROOTS TE WONEN… Een heerlijke brede kavel met tal van fruitbomen die elk jaar hun opbrengst geven. Een brede garage met maar liefst vier compartimenten. Een brede karloods voor 3 auto’s en een brede plantenkas. Ook de kippen hebben het breed. Dit is het sein voor buitenleven. Het sein voor hobby, ruimte en vrijheid. Het sein voor wie niet bekrompen wil denken. Op korte afstand ligt natuurgebied ‘de Vennebulten’. Glooiend, groen en verrassend stil. Waar reeën je goedmoedig aanstaren en fazanten weg fladderen. Waar je kunt wandelen zonder haast. Fietsen zonder doel. De Seinsdijk zelf voelt als een subtiele hint van het leven: soms moet je een sein krijgen om te durven kiezen voor ruimte. VOOR WIE IS DIT HET JUISTE SEIN? Voor gezinnen met dromen. Voor ondernemers met plannen. Voor buitenmensen. Voor levensgenieters. Je zit hier niet afgelegen maar toch onwijs vrij. Zowel Aalten als Varsseveld bieden winkels, scholen, horeca, treinstation en voorzieningen. Landelijk leven zonder in te leveren op gemak. Soms springt het sein op groen. En dan moet je gaan. Seinsdijk 6 wacht niet op iedereen. Maar misschien wel op jou. WAAR SEIN EN ZIJN SAMENKOMEN We gaan de boel binnen eens op het gemak verkennen. We nemen de voordeur opzij. Links in de hal zien we de moderne badkamer. Met bubbelbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Rechts zien we de riante woonkeuken met inbouwapparatuur. Via een hal met trapopgang komen we in de woonkamer. Deze ligt aan de achterzijde. Met een prachtig landelijk uitzicht. Ernaast is de praktische bijkeuken. Met cv combiketel uit 2025, wasmachine aansluiting en deur naar buiten. Op de begane grond ligt grotendeels vloerverwarming. Boven zien we een viertal verschillende slaapkamers. Allemaal met dat even prachtige uitzicht. Ook is er een separaat toilet. De bergzolder is klein. STARTSEIN Je begint de dag hier vaak buiten. Onder de kersenboom (3 stuks), de peer (2 stuks), de perzik of de appelbomen (3). Of kies je een van de drie pruimenbomen, de druif of ga je voor de walnotenboom (2)? Als je het helemaal niet weet pak jij je ontbijtje onder de tamme kastanje. Verder is het vermelden waard het leuke kippenhok en de riante kas, achter op het terrein. We hadden het al over de stevige en brede garage met enorm veel ruimte in maar liefst vier vertrekken. De weide opzij is ideaal voor paarden, kamelen, geiten of schapen. Op het dak liggen trouwens veertien zonnepanelen. En de oprit is afsluitbaar. Op het terrein kunnen heel wat auto’s hun plek vinden. Het is al met al een heerlijke woning op een schitterende plek. We kunnen ons voorstellen dat je het graag in het echt wilt komen bewonderen. Pak de telefoon en bel Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging! We nemen al de tijd voor je. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.006

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.816

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.006 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
5640 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.