Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Singelweg 30

7123AC Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Singelweg 30 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAAR GAAN WE KIJKEN? Vandaag bekijken we aan de Singelweg een fraai gelegen vrijstaand (geschakeld) woonhuis. Super degelijk gebouwd door Aannemer Heijnen en al die jaren bewoond door de eerste bewoners, dat zegt wel wat over het woongenot op dit plekje. Veelzijdig en ruim is de woning ook door de mogelijkheid van in totaal vijf slaapkamers! En als je zou willen is een slaapkamer en badkamer op de begane grond ook een mogelijkheid. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. HOE ZIET HET ER BINNEN UIT? De keuze voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk! Meerdere auto’s kan je gemakkelijk kwijt op de ruime eigen oprit die via de achterzijde handig te bereiken is. In de beginjaren zat de oprit aan de Singelweg kant en dat behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. De voordeur zit hier nog aan de voorzijde en daar beginnen we vandaag de ronde door de woning. In de hal bekijken we als eerste links het toilet met fontein en vervolgens de meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Links tref je de deur naar de woonkamer maar kiezen eerst voor de verrassing achter de rechter deur. Deze ruime kamer is een echte alleskunner. Vandaag een fijne thuiswerkplek, morgen een inspirerende hobbyruimte en wie weet overmorgen een comfortabele slaapkamer beneden. De ruimte past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Extra praktisch: direct achter deze kamer ligt de garage, waar eenvoudig een aansluitende badkamer te realiseren is. Ideaal voor gelijkvloers wonen, logees of werken aan huis. Eén ruimte, eindeloos veel mogelijkheden! Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de heerlijke woonkamer met aansluitend de open keuken (inclusief alle benodigde apparatuur) in praktische hoekopstelling. Een fijne, lichte leefruimte waar je aan de voorzijde vrij wegkijkt en echt even loskomt van de dag. Aan de achterzijde nodigt de schuifpui je uit om ’s ochtends al snel alles open te zetten, zodat de ochtendzon en frisse lucht vanzelf naar binnen stromen. De vloerverwarming maakt het plaatje compleet en zorgt hier het hele jaar door voor een aangename, gelijkmatige warmte. Een plek om thuis te komen, te ontspannen en te genieten. Vanuit de keuken is de riante praktische garage te bereiken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan, net als je fietsen en motor en meer van die zaken! Terug in de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Hier stappen we beurtelings door een drietal slaapkamers die allemaal voorzien zijn van rolluiken en handige horren. Via een buitendeur op de overloop kom je gemakkelijk op het platte dak. De badkamer is van een heel mooi formaat en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Aan mechanische ventilatie en vloerverwarming is ook gedacht. Via een vaste trap komen we op de royale tweede verdieping die al die jaren als zolder heeft gefungeerd maar waar ook prima een extra slaapkamer gecreëerd kan gaan worden. De kap is vanuit de bouw al goed geïsoleerd, een wandje ertussen en klaar is kees! Pak je het helemaal goed aan dan komt er een dakkapel op die deze ruimte omtovert tot een van je favoriete plekjes in de woning. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? De achtertuin is er zo eentje waar je de hele dag met de zon mee kunt draaien. Doordat hij grotendeels rondom de woning ligt, vind je altijd wel een fijn plekje in de zon óf juist in de schaduw. Met wat speelse hagen of een extra schutting creëer je hier eenvoudig nog meer privacy en vrijheid. Extra leuk: de tuin grenst aan een groen bosperceel, wat zorgt voor rust, veel vogelgeluiden en een heerlijk buitengevoel. Je woont hier aan de rand van het dorp Aalten, met het fraaie buitengebied letterlijk om de hoek. Tuinspullen berg je netjes op in het houten chalet en wie weet staat hier straks nog een mooie overkapping om tot in de avond van de zon te genieten. Een tuin met mogelijkheden, groen en volop leefruimte! WANNEER KUNNEN WE HIER KOMEN KIJKEN? Dat kan al snel dus bel gerust voor een afspraak waar we graag de tijd voor nemen. Wandel een rondje om de woning en ontdek hoe je hier elk moment van de dag een fijn plekje vindt. Misschien zie je jezelf al zitten met een goed glas in de avondzon, of juist met de schuifpui open op een rustige zondagochtend. Onderzoek gelijk of alle kids passen in de vier of vijf slaapkamers of gaan we sparren over een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Sommige woningen moet je niet alleen op je scherm bekijken, maar echt beleven. Je bent meer dan welkom om dat hier zelf te komen ervaren. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.030

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.551

2 % Übertragungssteuer (€ 7.701) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.581

2,78%

Jährlich

%

€ 19.252

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.030 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7123

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.