Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Clovishof 36

5735PN Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Clovishof 36 Aarle-Rixtel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Clovishof 36 in Aarle-Rixtel staat deze verzorgde woning met een fijne achtertuin, drie ruime slaapkamers en een moderne afwerking. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, in een kindvriendelijke buurt met verschillende speelveldjes op loopafstand. Ook het centrum van Aarle-Rixtel, scholen en sportvoorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Met de auto ben je zo in Helmond of Eindhoven. BEGANE GROND ENTREE Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trap naar boven, het toilet en de woonkamer. Op de hele begane grond ligt een houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. TOILET Netjes afgewerkt toilet met een fonteintje en een modern inbouwcloset. De ruimte is volledig betegeld in een rustige, neutrale kleurstelling. WOONKAMER De woonkamer is licht en kijkt uit op de voortuin aan de voorzijde en de diepe achtertuin aan de achterzijde. Er is een fijne open verbinding met de keuken. Door de openslaande deuren stap je zo het terras op. Achterburen heb je wel, maar er is geen directe inkijk, waardoor je veel privacy ervaart. KEUKEN De keuken heeft crèmekleurige kastjes, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte. Via een loopdeur kom je in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop vind je de deuren naar drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben allemaal grote ramen die veel daglicht binnenlaten. In alle kamers zijn radiatoren aanwezig. BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet. Er is een inloopdouche met inbouwnis, een fraai wastafelmeubel en een tweede inbouwcloset. De ruimte is netjes betegeld en praktisch ingedeeld. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een dakraam voor daglicht. Je vindt hier de CV-ketel en de WTW-installatie. De ruimte is geschikt voor opslag of voor een hobbyhoek. BUITEN VOORTUIN Net aangelegde voortuin met volwassen beplanting. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen. Achterin staat een overkapping waar je tot laat in de avond fijn kunt zitten. Ook is er een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. DE OMGEVING Aarle-Rixtel is een gemoedelijk dorp in de gemeente Laarbeek. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. In het centrum vind je winkels, een supermarkt, basisscholen en gezellige horeca. Ook zijn er sportclubs en een cultureel centrum. Alles ligt op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn meerdere speelveldjes en er is weinig verkeer. Een fijne plek om op te groeien of juist om rustig te wonen. Met de auto zit je zo op de N279, waardoor je binnen een kwartier in Helmond bent en ook Eindhoven goed bereikbaar is. Ook het NS-station in Helmond ligt op korte afstand, net als natuurgebied De Biezen en het landelijke buitengebied voor wie graag wandelt of fietst. Kortom: een fijne, complete woonomgeving met rust én gemak binnen handbereik. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Gelegen in een rustige straat in Aarle-Rixtel Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Open keuken met inbouwapparatuur Drie ruime en lichte slaapkamers Moderne badkamer en toilet Zolder met daglicht, CV en WTW-installatie Achtertuin met overkapping en stenen berging Speelveldjes en basisschool in de buurt Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.