Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kloosterdreef 3

5735SJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: ERA Focus makelaars

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 2.743

Fotoalbum

Kloosterdreef 3 Aarle-Rixtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: vrijstaand wonen op toplocatie in het buitengebied met royale woonoppervlakte, bijgebouw en dubbele garage volledig levensloopbestendig én omringd door natuur aan de fraaie Kloosterdreef in Aarle-Rixtel. BIJZONDERHEDEN: - Ruim, vrijstaand en rustig wonen in het buitengebied van Aarle-Rixtel; - Levensloopbestendige woning met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Enorm perceel met een uitgestrekt uitzicht over bos en weiland; - Groot bijgebouw met diverse indelingsmogelijkheden; - Royale plaats rondom de woning, ideaal voor grotere voertuigen; - Dubbele garage aanwezig, perfect voor de liefhebber, hobbyist en/of verzamelaar. ALGEMEEN: De woning bevindt zich in het landelijke buitengebied “d'n Heikant” in Aarle-Rixtel. In de directe omgeving liggen bos en veld, de Brabantse Kluis en het missieklooster van het “Heilig Bloed”. Op loopafstand vindt u sportpark “De Hut” en het Biggetjesbos. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven, Maastricht, ’s-Hertogenbosch en Venlo snel en eenvoudig te bereiken. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Binnenkomen in deze woonboerderij kan via de gebruikelijke entree aan de achterzijde of via de entree aan de voorzijde. De oorspronkelijke voordeur is netjes behouden gebleven, maar is nauwelijks in gebruik. De huidige entree aan de linkerzijde biedt toegang tot een ruime en lichte hal. Deze hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Ook bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de op maat gemaakte garderobe en de meterkast. Tot slot is er een nette toiletruimte aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en urinoir. WOONKAMER: Vanuit de centrale hal is de woning gesplitst in twee delen: links het slaapgedeelte en rechts het woonvertrek. Wanneer we rechts de woonzijde betreden, komen we binnen in de heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten — van een sfeervolle eethoek tot een multifunctionele leefruimte. Een prachtige houtkachel zorgt niet alleen voor extra comfort tijdens koelere dagen, maar draagt ook bij aan de gezellige, huiselijke sfeer. KEUKEN: Vanuit de woon- en eetkamer lopen we direct de keuken in, die een prettig uitzicht op de binnenplaats en de groene omgeving achter de woning heeft. Deze ruimte fungeert tevens als praktische achterom, waardoor je gemakkelijk in en uit kunt lopen. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een royaal werkblad met volop kastruimte. Deze keuken bevat de volgende inbouwapparatuur: • 6-pits gasfornuis; • Koelkast; • Stoomoven; • Oven; • Vaatwasser; • Spoelbak. BIJKEUKEN/WASRUIMTE: Direct vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wasruimte, die tevens uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. De ruimte is voorzien van de benodigde aansluitingen én een extra wastafel – ideaal om bijvoorbeeld schoenen of materialen schoon te maken tijdens slecht weer. Dankzij de directe verbinding met buiten dient deze ruimte ook als een handige achterom. Vieze schoenen, natte jassen of sportkleding kunnen hier eenvoudig worden achtergelaten, zodat de rest van het huis netjes en schoon blijft. KELDER: Via de woonkamer is er toegang tot een ruime kelder, een ideale plek voor het opbergen van alle huishoudelijke voorraad. Dankzij de aanwezige elektra-aansluitingen is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. WERK- & SPEELRUIMTE: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een speels ingedeelde ruimte die bestaat uit een werkkamer met daarboven een charmante opkamer. De werkkamer biedt een ideale plek om in alle rust te werken, met een prachtig uitzicht over de omgeving aan de voorzijde van de woning. Via een trapje bereik je de opkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als leeshoek, ontspanningsruimte of zelfs als speelkamer voor kinderen. Tot slot voegt de authentieke schouw een karaktervol element toe. Hier kun je desgewenst een houtkachel aansteken voor extra comfort en gezelligheid. SLAAPGEDEELTE BEGANE GROND: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte, met als absolute blikvanger de zeer royale master bedroom. Dankzij de ligging op de begane grond en de aanwezigheid van een badkamer, biedt deze kamer de perfecte basis voor volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. De slaapkamer beschikt over een zee aan ruimte; een groot tweepersoonsbed met aanvullende meubels past hier met gemak. De vele raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een frisse uitstraling. Via de openslaande deuren bereik je bovendien een verhoogd terras, waar je optimaal kunt genieten van het schitterende groen en uitzicht. BADKAMER: De ruime badkamer is uitgerust met al het gewenste sanitair. Je vindt hier een inloopdouche, een ingemetseld ligbad en twee wastafels. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: De eerste verdieping is via twee vaste trappen te bereiken: één vanuit de hal en één achter de deur in de woonkamer. Vanaf de trap in de hal kom je direct in de grootste ruimte van de woning terecht: een royale open verdieping die een immens gevoel van ruimte biedt. Deze multifunctionele verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht – denk aan extra opbergruimte, een hobbyruimte of een grote speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. SLAAPKAMERS: Daarnaast beschikt deze verdieping over drie volwaardige slaapkamers. Momenteel zijn ze alle drie in gebruik als slaapvertrek, maar uiteraard lenen ze zich ook uitstekend voor andere functies, zoals een thuiskantoor, fitnessruimte of speelkamer. OVERLOOP & TOILETRUIMTE: Op de tweede overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje, wat extra gemak biedt. Ook vind je hier de vaste trap die rechtstreeks naar de woonkamer leidt. BUITENRUIMTE: Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging op een zeer royaal en uitgestrekt perceel. Rondom de woning is een zee van ruimte, waardoor er voor ieder wat wils mogelijk is. Of je nu dieren wilt houden, een moestuin wilt aanleggen of een speciale hobby wilt uitoefenen, hier kan het allemaal. De woning is volledig vrijstaand en beschikt over twee brede poorten die toegang bieden tot de achterzijde van het perceel. Hierdoor kunnen voertuigen eenvoudig achter de woning worden geplaatst. Direct tegen de woning is een verhoogd terras gerealiseerd, ideaal om in de warmere maanden heerlijk te vertoeven. Zowel naast de keuken/woonkamer als bij de master bedroom zijn gezellige zitplekken gecreëerd waar je kunt genieten van de omgeving. Vanuit de achterplaats loop je het uitgestrekte grasveld op, dat leidt naar een schitterend deel van het perceel dat na een knik langs een rustig stomende beek loopt en uitmondt in een bos van circa 2.000 m2. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos en biedt het voldoende ruimte voor diverse toepassingen. Wie houdt van royaal, rustig en natuurlijk wonen, zal zich hier helemaal thuis voelen. BIJGEBOUW: Op het royale perceel bevinden zich diverse bijgebouwen. Direct achter de woning vind je het eerste bijgebouw, dat momenteel vooral wordt gebruikt voor het opbergen van spullen zoals tuingereedschap, tuinmachines of klusmaterialen. Voor de handige hobbyist is dit de perfecte plek om te klussen, sleutelen of een eigen project uit te voeren. Het bijgebouw is hiervoor opgedeeld in vier aparte ruimtes. Wat dit bijgebouw extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hierdoor is het bijgebouw ook uitstekend geschikt als toekomstige vakantiewoning, mantelzorgwoning of zelfs als gezellige bar aan huis. De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. TWEEDE BIJGEBOUW: Het tweede bijgebouw bestaat uit een dubbele garage, een ideaal extraatje voor autoliefhebbers. Hier kunnen voertuigen veilig worden gestald en beschermd tegen vorst en andere weersomstandigheden. Bovendien zorgen de lichtstraatjes in de bijgebouwen voor prettig daglicht. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
328 m²
Fläche des Grundstücks
20850 m²
Inhalt
1253 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.