Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wetten Makelaardij

Piushof 1

5735PM Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 879.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 898.430

Kaufpreis /m²: € 4.165

Fotoalbum

Piushof 1 Aarle-Rixtel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze riante vrijstaande luxe gezinswoning aan de Piushof 1 in Aarle-Rixtel. Gebouwd in 2005 met een unieke uitstraling, onderscheidt dit pand zich met zijn uitzonderlijk goede onderhoud, zowel intern als extern. Omringd door groen in een rustige woonwijk, met een vrij uitzicht en nabij het park - dit is op en top luxueus wonen in alle rust en privacy. Met een zeer royale woonoppervlakte van 193 m2, tien kamers waaronder zes slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, een living met sfeervolle haard, een goed onderhouden tuin en een comfortabele, verwarmde garage, belooft deze woning u zowel luxe als comfort. Deze vrijstaande woning bevindt zich in de met diverse speelweides en groenvoorzieningen omgeven woonwijk Strijp van Aarle-Rixtel, een locatie die even charmant als rustgevend is. Aan een rustige weg gelegen, biedt de woning een prachtig, onbelemmerd zicht aan de voorzijde. U woont op een steenworp afstand van een prachtig natuurgebied, ideaal voor ontspannen wandelingen of sportactiviteiten. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand voor al uw gemak. Deze luxe, vrijstaande woning is gebouwd in 2005 en onlangs op vele vlakken vernieuwd. Het huis beschikt over een royale woonoppervlakte van 193 m2 en een inhoud van maar liefst 864 m3. Het huis staat op een perceel van 446 m2. De comfortabele woning beschikt over tien kamers, waaronder een ruime woonkamer van 60 m2 en zes slaapkamers. De onlangs vernieuwde keuken biedt een moderne uitstraling. Het huis is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A+. De verwarming en het warme water zijn centraal geregeld, met een hoog rendement cv-ketel uit als bron. Eveneens zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer en een vernieuwde keuken. De lichte L-vormige woonkamer is maar liefst 60 m2 groot, heeft een grote erker met vrij uitzicht en biedt veel ruimte voor zowel ontspanning als entertaining. De woonkeuken ca 16 m2 en vernieuwd in 2020, beschikt over alle moderne gemakken (inbouwapparatuur) en heeft een prachtig design. Er zijn in zowel keuken, hal als woonkamer bijzondere details aangebracht waaronder glas-in-lood bovenlichten en voordeuromlijsting. Over de volle achtergevel is een grote overkapping met buitenhaard en lamellendak met regensensor, ingebouwde plafondspots en heaters waardoor u reeds in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich vier van de zes slaapkamers. Aan de overloop is een separaat toilet. De kleinste kamer is in gebruik als gastenkamer, de andere slaapkamers zijn deels voorzien van vaste of inbouwkasten. De luxe grote badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. De tweede verdieping is in 2020 geheel gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Deze verdieping beschikt over de resterende twee slaapkamers, een inloopkast en een bergzolder. Het huis heeft een ruime indeling, met veel lichtinval en voldoende ruimte voor privacy en comfort. Via een derde trap is de slaapzolder op een van de kamers bereikbaar. De woning beschikt over een vrij toegankelijke volop privacy biedende achtertuin . De sfeervolle overkapping met buitenhaard en lamellendak zorgt voor gezellige avonden. Daarnaast wordt de woning geleverd met een aangebouwde, inpandige stenen garage, compleet met vloerverwarming, elektriciteit en water. Ook is er een houten berging aanwezig voor extra opslag. De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als openbaar. De garage biedt ruimte voor één voertuig, maar aan de straat is er eveneens volop ruimte. Extra voorzieningen van het huis omvatten mechanische ventilatie, een TV-kabel, externe zonweringen een glasvezelkabel en zonnepanelen. Bijzonderheden & extra informatie Enkele belangrijke punten om op te merken: - De keuken is recent vernieuwd - Het energielabel van de woning is A+ - Het huis is uitstekend geïsoleerd - Het huis wordt geleverd met een comfortabele, vloerverwarmde garage - Het huis heeft een Politiekeurmerk Veilig Wonen - Het huis beschikt over 14 zonnepanelen Uw droomwoning wacht op u! Ervaar de luxe en het comfort van deze prachtige vrijstaande woning in Aarle-Rixtel. Met zijn uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en rustige locatie nabij het park, zal deze woning zeker niet lang op de markt blijven. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. Wij verwelkomen u graag om het ongeëvenaarde comfort en de elegante charme van deze woning te laten ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 879.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.430

2 % Übertragungssteuer (€ 17.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.430

3,04%

Jährlich

%

€ 43.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
446 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
PLUS VHR 30/36 CS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.