Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Altena's Laantje 2 a

4286BD Almkerk • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Werkendam

Fotoalbum

Altena's Laantje 2 a Almkerk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altena’s Laantje 2a – Almkerk Vrijstaand wonen met weids uitzicht, rust én nabij het dorp Droom jij van een sfeervol, vrijstaand familiehuis aan de rand van het dorp, met prachtig uitzicht over de landerijen? Dit is je kans! Aan het rustige, doodlopende Altena’s Laantje in Almkerk staat deze goed onderhouden woning op een royaal perceel van 887 m². Je ervaart er echte rust en privacy, terwijl het centrum van Almkerk op loop- of fietsafstand ligt. Deze in 1994 gebouwde woning ademt ruimte en een landelijk gevoel – perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een veilige en groene omgeving. Met vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf), een slaapkamer op de begane grond, een royale tuin rondom en volop leefruimte is dit een huis waar iedereen zich direct thuis voelt. Highlights • Uniek gelegen vrijstaande woning met panoramisch uitzicht • 163 m² woonoppervlak op een perceel van 887 m² • Vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf • Begane grond slaapkamer flexibel in te richten, levensloopbestendig mogelijk • Goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel B) • Ruime tuin rondom met vrijstaande garage • Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in een ruime en lichte hal met elegante open spiltrap – een echte blikvanger bij binnenkomst. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer en de leefruimtes. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Grote ramen met roedeverdeling zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De houtkachel met schouw brengt extra sfeer en warmte, waardoor deze ruimte in elk seizoen uitnodigt om te ontspannen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven geniet. De royale woonkeuken is praktisch en compleet ingericht in een hoekopstelling met o.a. keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser en biedt volop kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie bevinden. De slaapkamer op de begane grond biedt volop flexibiliteit: ideaal als levensloopbestendige oplossing, comfortabele werkplek of luxe logeerkamer. Extra handig: de voorraadkast aan de andere kant van de muur is voorbereid op een douche en wastafel, zodat je eenvoudig een complete badkamer kunt realiseren als dat gewenst is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk getekend als twee kamers; een scheidingswand is eenvoudig te plaatsen, waardoor je in een handomdraai vijf slaapkamers kunt creëren – ideaal voor grotere gezinnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die volop privacy en zon biedt. Geniet op elk moment van de dag van het buitenleven – van een kop koffie in de ochtendzon tot een gezellige barbecue of een rustige avond in het groen. Vanaf het terras heb je een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektriciteit, water en een vliering en biedt tal van mogelijkheden: van opslagruimte tot hobbyruimte. Op eigen terrein is er bovendien ruimte voor meerdere auto’s, zodat parkeren altijd comfortabel is. Omgeving Almkerk staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving, met het centrum van het dorp letterlijk om de hoek. Interesse? Word jij enthousiast van ruimte, rust en een unieke, vrijstaande locatie dicht bij het dorp? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Altena’s Laantje 2a.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
887 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.