Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Provincialeweg Zuid 26

4286LL Almkerk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veen

Fotoalbum

Provincialeweg Zuid 26 Almkerk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Woningstarters opgelet" Dit leuke knusse huisje wacht op een nieuw avontuur! Een hele mooie kans voor de handige doe-het-zelver. Met de juiste hoeveelheid liefde en aandacht maak jij hier een hele leuke woning van. Deze vrijstaande met riet gedekte woning staat aan de rand van het dorp, met aan de achterkant een heerlijk vrij landelijk uitzicht. Het is een prachtige plek waar je vogels kunt spotten en kunt genieten van de natuur. Het is een unieke kans voor iedereen met visie, lef en twee rechterhanden, 'werk aan de winkel', zogezegd. Deze nagenoeg authentieke woning dient volledig gemoderniseerd en gerestaureerd te worden. Binnen en buiten! Alles moet worden aangepakt. Denk aan: nieuwe vloeren, wanden, plafonds, installaties, dak, gevels, isolatie, kozijnen, tuin. Maar ja, als je dan toch alles aanpakt, kun je het ook helemaal naar je eigen smaak doen. Het huisje wordt verkocht met de clausule "as is, where is". Begane grond: entree/keukentje met eenvoudig keukenblokje, badkamer met toilet, douche en wasmachine-aansluiting, eetkamer en woonkamer. Eerste verdieping: via een klein trapje te bereiken zolderruimte en een bergzolder. Tuin: achter het huisje ligt een mooie diepe tuin (ca. 13.00 m1), gesitueerd op het zonnige zuidwesten, aangelegd met een gevarieerde beplanting en een vijverpartij. Hier kun je genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen. In de achtertuin staat een oude houten berging. Omgeving: met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is het heerlijk wonen in dit gemoedelijke dorp. Almkerk heeft ook 3 basisscholen en een medisch centrum met een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, fysiotherapie en apotheek. Ben je sportief? Er is o.a. een actieve voetbal-, tennis- en korfbalvereniging en zelfs een 18-holes golfbaan. In je vrije tijd kun je uit eten bij een van de horecagelegenheden of een hapje en drankje doen bij de lokale bierbrouwerij! Daarnaast heeft Almkerk een actieve Oranjevereniging en is er Stichting Jeugdwerk Almkerk ‘De Soos’. Almkerk is centraal gelegen in het land van Altena. Binnen enkele minuten rijd je op de A27, waardoor je snel in Gorinchem, Breda, Utrecht of Rotterdam bent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 182.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.500

2 % Übertragungssteuer (€ 3.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 188.000

2,78%

Jährlich

%

€ 9.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 182.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
172 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.