Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Nusseleinstraat 34

5966NK America • Limburg

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.129

Fotoalbum

Nusseleinstraat 34 America
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en uitzicht – woning met groot bijgebouw met paardenstallen op maar liefst 4.820 m² grond Aan de rand van het dorp America staat deze vrijstaande woning met garage, bijgebouw met paardenstallen en een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 4.820 m². De woning is gebouwd in 1951 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² met onder andere een ruime woonkamer, een separate keuken en bijkeuken, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische kelder. Het perceel biedt volop ruimte en privacy. Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden, met een overdekt terras en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Op het terrein staat tevens een groot vrijstaand bijgebouw met onder andere garage, bergingen en voormalige stalruimten. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor hobbyisten, opslag, werken aan huis of het houden van dieren. De woning beschikt over een inhoud van circa 497 m³ en heeft daarnaast een grote hoeveelheid externe bergruimte van circa 100 m². Een interessante kans voor wie vrij wil wonen met veel ruimte rondom, terwijl voorzieningen van het dorp binnen korte afstand liggen. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Nusseleinstraat in America, een rustige straat aan de rand van het dorp. Vanuit de woning kijkt u aan de achterzijde vrij uit over het buitengebied, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel privacy. America is een gemoedelijk dorp in de gemeente Horst aan de Maas en beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, horeca, verenigingen en sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn plaatsen zoals Horst, Sevenum en Venray goed bereikbaar. De ligging combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met uitzicht over de velden, terwijl uitvalswegen richting de A67 en A73 relatief snel bereikbaar zijn. Hierdoor zijn steden als Venlo, Eindhoven en Nijmegen eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is een prettige leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De keuken bevindt zich in het middengedeelte van de woning en is ingericht met een functioneel keukenblok en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar zich onder andere de aansluitingen voor witgoed bevinden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, designradiator, wastafel, vloerverwarming en een draai kiepraam, hierdoor komt er veel daglicht binnen en kunt u natuurlijk ventileren. Daarnaast is er een separaat toilet (volledig betegeld) inclusief fonteintje aanwezig. Verder beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie slaapkamers. Deze twee kamers hebben extra bergruimte met vaste kasten. De derde slaapkamer is bereikbaar via de andere slaapkamer. De kamers hebben allen een prettig formaat en profiteren van daglicht via de ramen in de gevels. De eerste verdieping heeft tevens ook apart toilet met fonteintje, deze ruimte is geheel betegeld. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra opslagruimte en is ideaal voor het stallen van seizoensspullen of archief. Tuin en buitenruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning is het indrukwekkende perceel dat bij het geheel hoort. Hier ervaart u de ruimte, rust en vrijheid van het buitenleven, terwijl de voorzieningen van het dorp toch binnen handbereik liggen. Met een oppervlakte van circa 4.820 m² biedt het terrein ongekende mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een ruim overdekt terras voorzien van inbouwspots, en elektra. Door het overdekte terras kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten zitten. De achtertuin is circa 38 meter diep en ligt op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het perceel loopt ver door richting het achterliggende landschap en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, waardoor deze eenvoudig naar eigen wens in te richten is. Het uitgestrekte grasland strekt zich achter de woning uit en biedt een prachtig, weids uitzicht over de omgeving. De open ligging zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy dat tegenwoordig zeldzaam is. Of u nu droomt van het houden van dieren, een royale tuin, een speelparadijs voor kinderen of simpelweg wilt genieten van de rust en het groen hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig.Dankzij de royale omvang van het perceel biedt dit stuk grond niet alleen een unieke woonbeleving, maar ook volop potentie voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Een plek waar u iedere dag kunt genieten van het landschap, de seizoenen en de rust van het buitengebied. Bijgebouw Achter op het perceel staat een ruim vrijstaand stenen bijgebouw met verschillende functies. Het gebouw beschikt onder andere over: - een garage - meerdere bergingen - aanwezige stalruimten - een vliering voor extra opslag De garage is voorzien van elektra en water en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, werkplaats of hobbyruimte. Door de omvang van het bijgebouw is dit object zeer geschikt voor mensen met een hobby die ruimte vraagt, zoals klussen, opslag, het houden van dieren of kleinschalig werken aan huis. Tevens is het bijgebouw voorzien van een aparte meterkast. Highlights van de woning - Vrijstaande woning met ruim perceel van maar liefst 4.820 m² - Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde - Drie slaapkamers op verdieping en badkamer op de begane grond - Groot vrijstaand bijgebouw bestaande uit garage en meerdere bergingen - Zuidgerichte tuin met overkapping en veel privacy Nieuwsgierig naar de mogelijkheden die deze woning en het ruime perceel te bieden hebben? Neem dan contact op met InterMakelaars om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
4820 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
101 m²
Hinterhof Fläche
570 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5966

Google Karten

America auf der Karte

Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in America

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

2.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in America
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in America
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

535

Bezeichnung C

469

Bezeichnung E

457

Bezeichnung A

207

Bezeichnung B

139

Bezeichnung F

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in America
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in America
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer Häuser in America

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.