Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Aan de Vaarsloot 5

2865WZ Ammerstol • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Egmond Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Aan de Vaarsloot 5 Ammerstol
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd van een royale, instapklare woning aan het water? Welkom bij Aan de Vaarsloot 5 in Ammerstol – een moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2016 met een verrassende hoeveelheid ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een zonnige achtertuin direct aan het water. Hier woon je in alle rust, in een kindvriendelijke wijk, met de groene polder binnen handbereik. Klinkt dat als jouw droomhuis? Lees dan snel verder! Vanaf het moment dat je je auto parkeert op de ruime oprit, merk je: dit is een woning waar met zorg en aandacht is gewoond. De voortuin is strak aangelegd en volledig bestraat, ideaal voor meerdere auto's. Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de royale, tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt? De prachtige antracieten tegelvloer met vloerverwarming, de strakke wanden en natuurlijk de openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers, met luxe Siemens inbouwapparatuur, een quooker en zelfs een ingebouwde koffiemachine. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook is er een aparte toiletruimte op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers – perfect voor werk, hobby of logees – en via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. En dan die tuin! Gelegen op het zuiden, fraai aangelegd met terras, kunstgrasgazon en een vlonder aan het water. Heerlijk vissen of een roeibootje aanleggen? Het kan gewoon in je eigen achtertuin. Uitvoering De woning is instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden, hoogwaardige vloerafwerkingen en luxe sanitair in neutrale kleurstelling. De woonkamer en keuken zijn modern en sfeervol ingericht, helemaal van nu. Installaties Verwarming via vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (verdiepingen), met een Intergas CV-ketel uit 2016. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en energielabel A – goed voor het milieu én je portemonnee. Keuken Een moderne open keuken met L-vormig composiet werkblad, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, quooker én een wandopstelling met ingebouwde koffiemachine, koelkast en vriezer. Sanitair Twee separate toiletten (begane grond en eerste verdieping) en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming – alles in een tijdloze, neutrale stijl. Tuin & omgeving De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en grenst aan het water – een fijne en rustgevende plek om te ontspannen. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in het rustige Ammerstol, een dorp met karakter en een hechte gemeenschap. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, sportverenigingen en horeca zijn nabij. Binnen 20 minuten ben je in Gouda, en Rotterdam bereik je in circa 40 minuten. Kortom: een energiezuinige, ruime gezinswoning met alles erop en eraan op een prachtige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort woningen komen zelden beschikbaar!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2865

Google Karten

Ammerstol auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ammerstol

Wohn- und Viertelzahlen in Ammerstol

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerstol. In 2025 waren da 1.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.

Einwohner

1.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 369.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ammerstol
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ammerstol
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

207

Bezeichnung A

139

Bezeichnung G

124

Bezeichnung D

111

Bezeichnung B

71

Bezeichnung E

59

Bezeichnung F

39

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ammerstol
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ammerstol
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerstol.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerstol

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Ammerstol

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.