Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Stevens Makelaardij BV

Beatrixstraat 20

6673XP Andelst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zetten

Fotoalbum

Beatrixstraat 20 Andelst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ANDELST Beatrixstraat 20 Uitzonderlijk breed opgezette 2-ONDER-1-KAPWONING met alle voorzieningen op de begane grond en een verrassend grote verdieping met stahoogte. Deze unieke woning staat op een bijzonder groot perceel van 525m2 groot waardoor je een enorme achtertuin van 25 meter diep en 13 meter breed hebt. Er is een stenen SCHUUR aanwezig. Tevens light er een diepe OPRIT naast de woning met plaats voor meerdere auto’s en bijvoorbeeld een camper. Deze woning is levensloopbestendig te bewonen en daardoor ook voor de specifieke seniorendoelgroep erg interessant. Naast een lichte woonkamer, een open keuken v.v. inbouwapparatuur en een badkamer op de begane grond, heeft het ook 2 ruime slaapkamers gelijkvloers. Op de verdieping (met vaste trap) vind je nog een 3e slaapkamer terug. Andere pluspunten zijn vloerverwarming, inbouwspots en rolluiken. Tevens zijn er diverse kozijnen vervangen door hardhout en voorzien van isolatieglas. Quote van de makelaar: “Dit is zo’n huis waar je de ruimte buiten minstens zo belangrijk gaat vinden als binnen. De diepe tuin en de brede oprit geven veel vrijheid, terwijl je binnen een prettige, lichte leefruimte vindt die je helemaal naar eigen smaak kunt maken.” LICHTE WOONKAMER Door de uitzonderlijke breedtemaat van de woning, is ook de woonkamer breder dan gemiddeld. Dit ruimtelijke gevoel wordt verder versterkt door het grote raam met lichtinval. Doordat dit raam op de zuidzijde is georiënteerd, is hier een rolluik aangebracht die je elektrisch kunt bedienen. Wat erg comfortabel is, is de plavuizen vloer met vloerverwarming. Stel dat je de tegelvloer niet mooi vindt, dan zou je altijd nog kunnen kiezen voor egalisatie in combinatie met een PVC-vloer. Daarmee zou je de vloerverwarming kunnen behouden. OPEN KEUKEN De open keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Tevens heeft deze keuken voldoende kastruimte voor een servies en levensmiddelen. De keuken is tuingericht en heeft een tuindeur naar het buitenterras. RUIME SLAAPKAMERS Bij veel levensloopbestendige woningen vindt je vaak maar één slaapkamer op de begane grond. Deze woning is daarin onderscheidend omdat het maar liefst 2 grote slaapkamers gelijkvloers heeft. De kamers zijn respectievelijk ca. 15m2 en 11m2 waardoor er eigenlijk geen kleine kamer tussen zit. De grootste biedt plaats aan onder meer een 2-persoons bed en heeft in inbouw/trapkast voor kleding. De 2e slaapkamer zou een prima werk/hobbykamer kunnen zijn. En mochten er wel eens (klein)kinderen blijven slapen, dan heb je nog een hele verdieping met volop inrichtingsmogelijkheden. MODERNE BADKAMER De badkamer is nog relatief nieuw (2021) hetgeen je direct ziet aan het sanitair en tegelwerk. Er is een comfortabele inloopdouche gerealiseerd met onder meer een rainshower, een handdouche en een drainafvoer. Tevens is er een wastafelmeubel geplaatst met erboven een spiegelkast. In beide elementen vind je opbergruimte voor toiletspullen. Wat verder opvalt is het groot formaat tegels, hetgeen de badkamer een strak en moderne uitstraling geeft. Tevens is het aanwezige raam nog noemenswaardig, aangezien je niet alleen daglicht hebt, maar ook op natuurlijke wijze kunt ventileren. 1e VERDIEPING Met een vaste (steile) trap bereiken we de 1e verdieping. Deze woonlaag heeft een nokhoogte van 2,2 meter en is daarmee niet enorm hoog. Toch vinden we hier een multifunctionele ruimte alsmede een 3e slaapkamer. Deze slaapkamer telt meer dan 12m2, hetgeen gemeten is vanaf 1,5 meter hoogte. Dus eigenlijk is deze kamer nog groter. Een zijgevelraam zorgt daarbij voor de nodige lichtinval. RIANTE ACHTERTUIN Niet alleen de woning is onderscheidend te noemen, maar ook de achtertuin is uitzonderlijk groot. Ben je een tuinliefhebber, dan zal je deze tuin zeker aanspreken. En ondanks dat de tuin op het noorden is gelegen, geniet je hier veel zonuren. De kap van de woning is relatief laag waardoor de zon het gehele jaar door over de woning in de tuin valt. Tevens heeft de tuin veel vrijheid en privacy. Er is nauwelijks tot geen inkijk. Er is een heerlijk groot terras aangelegd waardoor je prima een lekkere tuinset kwijt kunt. Het gazon en enkele borders met planten zorgen voor een groen karakter. Halverwege de tuin staat een stenen berging. Hier kun je fietsen stallen alsmede tuingereedschap en een grasmaaier opbergen. DIEPE OPRIT De grootte van het perceel biedt ook als voordeel dat je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Er is een diep oprit naast de woning aangelegd. Een dubbele poort schermt de achtertuin af, maar indien gewenst zou je met een auto, aanhanger of camper helemaal door kunnen rijden tot achterop het perceel. Het is bijna onwerkelijk maar je zou kunnen stellen dat je oprit maar liefst ca. 39 (!) meter diep is. ANDELST / HERVELD Andelst is eigenlijk één dorp met Herveld en lopen naadloos op elkaar over. Andelst en Herveld zijn centraal gelegen dorpen midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Andelst en Herveld zijn gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter ademt, maar aan de andere kant centraal is gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Plaatsen als Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen liggen daarmee binnen handbereik. Midden in het dorp (Herveld) vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt, een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheekpunt en postkantoor. Basisscholen zijn op loopafstand en voortgezet onderwijs is op fietsafstand aanwezig. Ook zijn er sportverenigingen, een (vernieuwd) dorpshuis en worden er gedurende het jaar verschillende activiteiten georganiseerd. Herveld/Andelst is een levendig dorp met veel evenementen. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, CV-kast, inbouwkast en wasmachinekast Woonkamer met vloerverwarming Open keuken v.v. inbouwapparatuur, vloerverwarming en tuindeur Hoofdslaapkamer met inbouwkast Slaapkamer 2 Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 1e verdieping: Multifunctionele, open ruimte (nokhoogte 2,2m) Slaapkamer 3 met verwarming. BIJZONDERHEDEN: Uitzonderlijke breedtemaat van maar liefst 10 meter Complete inbouwkeuken Vloerverwarming in de woonkamer en keuken 2 Volwaardige slaapkamers op de begane grond Moderne badkamer op de begane grond Keukenplafond v.v. inbouwspots Moderne groepenkast met o.a. een 3-fasen aansluiting Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet CV-ketel betreft een huurketel (geplaatst 2007) Deels hardhouten kozijnen (2003) Grotendeels v.v. rolluiken (deels elektrisch) Bovengemiddeld groot perceel van 525m2 groot Verrassend grote achtertuin met veel vrijheid en zonuren Deels nieuwe schutting met degelijke betonpalen Diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen Treinstation op fietsafstand. TIP Wil je meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6673

Google Karten

Andelst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Andelst

Wohn- und Viertelzahlen in Andelst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andelst. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

1.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andelst
Jahr Einwohner
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andelst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 270 15-25: 190 25-45: 405 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

190

Bezeichnung A

163

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

88

Bezeichnung G

83

Bezeichnung E

44

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andelst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andelst
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andelst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andelst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Andelst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.