Direkt zum Inhalt
Logo von S-Makelaars

Witte Kruis 123

6909BN Babberich • Gelderland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.160

Fotoalbum

Witte Kruis 123 Babberich
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig vrij gelegen aan de rand van het gezellige dorp Babberich, is deze nette, in 1972 gebouwde twee-onder-één kapwoning. Het woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak van 125m2 en is gelegen op een ruime perceel van 363m2. Het grootste voordeel is dat je zowel aan de voorzijde, als aan de zijkant prachtig vrij wegkijkt over het buitengebied van Babberich. De afgelopen jaren heeft vooral de begane grond een make-over gekregen doordat de keuken is aangepakt en de vloer is vernieuwd voor een pvc-visgraatvloer. Daarnaast zijn er twee airco’s geplaatst. Verder zijn er in totaal drie slaapkamers aanwezig (optie tot vierde op zolder), zijn alle kozijnen uitgevoerd in aluminium met grotendeels rolluiken, is er een vrijstaande stenen berging aanwezig en bestaat er de mogelijkheid tot het parkeren van één auto op eigen terrein. De locatie is wat deze woning nog unieker maakt! Elke dag beleef je een prachtig uitzicht over het buitengebied van Babberich, terwijl je toch in een gemoedelijke woonwijk woont. Babberich zelf telt een kleine 2000 inwoners en heeft een eigen basisschool, supermarkt en diverse verenigingen. Het is gelegen nabij de grotere plaats Zevenaar en op de grens met Duitsland. Indeling Entree via hal met vernieuwde meterkast en trapopgang waar zich tevens het toilet met fontein bevindt. Lichte woonkamer met rolluiken en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De recent vernieuwde keuken met airco kijkt aan de zijkant tevens prachtig uit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, close-in boiler en 3-pits inductiekookplaat. Via de keuken kom je uit in de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting. De ruime achtertuin en zij tuin bieden voldoende zonuren en hier bevindt zich tevens een gezellige terrasoverkapping en de vrijstaande stenen garage met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, allen met rolluiken, één slaapkamer met airconditioning en één slaapkamer met dubbele inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde gelegen met een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolder met cv-opstelling (huur). Deze ruimte leent zich prima tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte 125m2; - Externe bergruimte 19m2; - Inhoud 445m3; - Perceeloppervlakte 363m2; - Energielabel D. Bijzonderheden: - Dakisolatie en volledig aluminium kozijnen met dubbel glas; - Airconditioning aanwezig (2x); - Raamkozijnen volledig v.v. rolluiken; - Cv-ketel (2022) Intergas HRE-combiketel (huur); - Begane grond uitgerust met pvc-visgraatvloer; - Keuken recent vernieuwd; - Vrijstaande stenen berging en eigen oprit aanwezig; - Gelegen op een prachtige locatie; - Er zal een 'niet zelf bewoond clausule' in de koopakte opgenomen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6909

Google Karten

Betrachten Sie Babberich auf der Karte

Erkunden Sie Babberich und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Babberich

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babberich. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.550.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babberich
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babberich
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung A

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung G

125

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

53

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babberich
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 689 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babberich
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babberich.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babberich

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Babberich

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.