Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Witte Kruis 21

6909BK Babberich • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Witte Kruis 21 Babberich
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met een heerlijk vrij uitzicht! Welkom aan het Witte Kruis 21 in Babberich. Deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met energielabel C is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 284 m². Naast 12 zonnepanelen, een goed bijgebouw en een dubbele eigen oprit heb je prachtig vrij uitzicht over een weiland met paarden. Aan de achterzijde beschik je over een diepe tuin met achterom, veranda en ruime berging/hobbyruimte/garage. KENMERKEN/METRAGES: - Bouwjaar 1966; - totale gebruiksoppervlakte woning 116 m² - Woonoppervlakte 105 m²; - Overige inpandige ruimte: 11 m² (zolder); - Externe bergruimte: 20 m²; - Inhoud circa 414 m³; - Perceel 284 m²; - Energielabel C - Dak, glasisolatie en 12 zonnepanelen WONEN IN HET GROENE HART VAN DE LIEMERS, WELKOM IN BABBERICH: Zoek je een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, en waar je je direct thuis voelt? Dan is wonen in Babberich precies wat je zoekt. Dit charmante dorp, gelegen in het prachtige groene landschap van Gelderland, biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een hechte gemeenschap én de nabijheid van steden als Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Babberich staat bekend om zijn vriendelijke karakter, ruime opzet en prachtige natuurlijke omgeving. Vanuit het dorp wandelt of fietst u zo het buitengebied in, met het uitgestrekte Bergherbos, de Rijn en fraaie landgoederen zoals Halsaf binnen handbereik. Ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en jonge gezinnen die de drukte van de stad willen ontvluchten zonder in te leveren op bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig: een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en het Kulturhus De Borg vormen het kloppend hart van het dorp. Daarnaast zijn er diverse verenigingen en evenementen die zorgen voor een levendige dorpsgemeenschap. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A18 bent u in korte tijd in Arnhem of zelfs over de grens in Duitsland. Ook het treinstation van Zevenaar ligt op korte afstand, wat forenzen veel gemak biedt. GOED OM TE WETEN: - Diepe achtertuin met veranda, houten berging/hobbyruimte en achterom - Lichte woonkamer met prettig zicht op voorliggende landerijen en achtertuin - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken en extra sport/hobbyruimte met veel opbergruimte, witgoedaansluiting en c.v. opstelling - Sanitair keurig gemoderniseerd - Airco op de eerste verdieping/ouderslaapkamer (ook te gebruiken als verwarming) - 12 zonnepanelen aanwezig - Hardhouten kozijnen begane grond en kunststof kozijnen op de 1e verdieping - De rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en horren dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort - Eternietboard in dakbeschot (normaliter licht asbesthoudend uit deze bouwperiode) INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, trapopgang en verdiepte trapkast met meterkast (automateninstallatie). Vanuit de hal kom je in de half open keuken met moderne keukenopstelling voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een gaskooktoestel met oven, RVS afzuigkap, quooker, vaatwasser en ingebouwde RVS koelvriescombinatie. Een stijlvol composieten werkblad maakt deze keuken echt helemaal af. Aansluitend aan de keuken is een forse aanbouw met een entreeportaal met lichtkoepel en vervolgens kom je in een extra hobby/sportruimte met in vaste kasten weggewerkte witgoed en c.v. opstelling. De woonkamer is gezellig, heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde is er prettig zich op de diepe achtertuin. De houtkachel geeft naast een comfortabele warmte natuurlijk ook veel sfeer! TUIN De achtertuin is opvallend diep, super privacy-vol, keurig aangelegd en goed onderhouden. In de tuin vindt je meerdere bijgebouwen zoals een fietsenberging, buitenverblijf voor huisdieren en een prachtige veranda met daarnaast een ruim bemeten schuur/garage. Deze stenen bijgebouw is multifunctioneel te noemen, de huidige eigenaar gebruikt deze nu als werkplaats, maar gebruik als garage of stalling kan natuurlijk ook goed! Onder de veranda staat een jacuzzi en een infrarood sauna...kortom heerlijke ontspanningsmogelijkheden na bijvoorbeeld een lekkere dag werken! 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken en de zolder bereikbaar. Er zijn 2 grote slaapkamers met vaste kasten en een inloopkast op deze verdieping aanwezig. De moderne, complete en grote badkamer is uitgevoerd met inloopdouchecabine, wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, designradiator en een 2e toilet(sanibroyeur.). ZOLDER: Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder met voldoende daglicht toetreding en redelijke (sta)hoogte. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping als 3e slaapkamer te gaan gebruiken. Een vaste trap, bijvoorbeeld via de huidige inbouwkast op de 1e verdieping, zal dan ook een echte plus/must zijn! Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Vraagprijs € 350.000,- k.k. aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6909

Google Karten

Betrachten Sie Babberich auf der Karte

Erkunden Sie Babberich und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Babberich

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babberich. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.550.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babberich
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babberich
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung A

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung G

125

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

53

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babberich
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 689 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babberich
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babberich.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babberich

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Babberich

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.