Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Zwanenwaay 36

6909BR Babberich • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Huis en Thuis Makelaars B.V.

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.020

Fotoalbum

Zwanenwaay 36 Babberich
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp Babberich gelegen goed onderhouden tussenwoning! De perfecte kans om een betaalbare woning te kopen en deze helemaal naar eigen zin te moderniseren! Welkom op Zwanenwaay 36 in Babberich! Deze in 1970 kwalitatief goed gebouwde tussenwoning kenmerkt zich door de rustige ligging met vrij uitzicht over de landerijen, de goede staat van onderhoud, drie ruime slaapkamers en de keurig verzorgd aangelegde zonnige achtertuin! Een perfecte woning voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen Deze prettige eengezinswoning biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en 'toekomstige' A15 (Nijmegen). Kortom, op zoek naar een aantrekkelijke en betaalbare woning met mogelijkheden? Vraag dan snel een bezichtiging aan! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast en toilet met fontein en praktische trapkast. Ruime woonkamer met een prettige lichtinval. Royale keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte en enkele inbouwapparatuur. In de keuken is tevens de wasmachine-aansluiting aanwezig. Via de keuken te bereiken verzorgd aangelegde zonnige achtertuin voorzien van een stenen berging, elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een multifunctioneel kamer welke uitstekend kan dienen als thuiswerkkantoor of mogelijk badkamer. Eenvoudige badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap te bereiken... Zolder: Praktische bergzolder met veel opbergmogelijkheden en opstelling cv-ketel (ATAG, 2017). Algemeen: Bouwjaar: 1970; Woonoppervlakte: 99 m2; Overige inpandige ruimte: 12 m2; Externe bergruimte: 9 m2: Inhoud: 397 m3; Perceelgrootte: 196 m2. Bijzonderheden: Rustige en gunstige ligging nabij voorzieningen en korte afstand van Zevenaar; Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen; Kwalitatief goed gebouwde woning en keurig onderhouden door de 1e(!) eigenaren; Voor- en achtergevel voorzien van zonneschermen; Woning met mogelijkheden! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6909

Google Karten

Betrachten Sie Babberich auf der Karte

Erkunden Sie Babberich und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Babberich

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babberich. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.550.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babberich
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babberich
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung A

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung G

125

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

53

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babberich
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 689 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babberich
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babberich.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babberich

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Babberich

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.