Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Broeksehof 13

4269VK Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Broeksehof 13 Babyloniënbroek
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving compleet: Babyloniënbroek is een dorp waar de rust nog hoorbaar is, de lucht écht blauw lijkt en je buren nog vriendelijk zwaaien zonder bijbedoelingen. In dit landelijke pareltje staat een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2011 te schitteren. Volledig geïsoleerd, energielabel A, met glasvezel én uitzicht over de landerijen alsof je elke dag op vakantie bent. En dan die tuin! De totale kavel omvat maar liefst 520 m2. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook een beetje koninklijk met boerenallure. Wonen: Stap binnen via de nette hal waar je meteen merkt dat dit huis met zorg is bewoond. De toiletruimte is voorzien van een modern zwevend closet en een fontein die klaar zijn voor gebruik. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met twee keer dubbele openslaande tuindeuren richting de tuin. In de zomer zet je alles open voor een briesje, in de winter zet je de airco op warmtestand en geniet je van de vloerverwarming die onder bijna de hele begane grond ligt. Laat die pantoffels maar in de kast! Koken: De open keuken is van alle gemakken voorzien. Met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser én koelkast kun je hier zonder stress een driegangendiner op tafel toveren, terwijl je door de open indeling altijd in contact blijft met je gezelschap, zelfs als je alleen maar de chips zoekt. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met airco – ideaal tijdens zomerse nachten of als je gewoon graag in Siberische temperaturen slaapt. De overloop heeft een vaste kast (want opbergruimte kun je nooit genoeg hebben), en de badkamer is pure verwennerij. Denk aan een ligbad, inloopdouche, zwevend closet, dubbel wastafelmeubel en – jawel – vloerverwarming. Want koude tegels zijn zo 2003. De zolder is een grote open ruimte met dakraam, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en praktische bergkasten. Hier kun je gemakkelijk een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Of een mancave. Of een yoga-zolder. Leef je uit. Buitenleven: De tuin ligt op het oosten, maar is zó diep dat je de hele dag zon hebt. Begin de ochtend met een koffie in het ochtendzonnetje, verplaats met de zon mee en sluit de dag af met een goed glas wijn onder de sterrenhemel. Er zijn gezellige zitplekjes en hoekjes, er staat een handige berging van 6 m² met knusse overkapping van ruim 8 m², en je hebt een achterom om stiekem via de achterdeur naar binnen te glippen. De garage is volledig geïsoleerd, heeft water en elektra én is via de hal binnendoor bereikbaar. In de garage vind je ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je aan de voorzijde een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. Bezoek? Geen probleem. Caravan? Ook geen probleem. Locatie: Babyloniënbroek – alleen de naam al is een gespreksonderwerp op verjaardagen – is een charmant dorp midden in het groen. Hier geniet je van landelijke rust, maar met de voorzieningen van grotere dorpen en steden op korte rijafstand. Kindvriendelijk, voorzien van een basisschool, ruim opgezet en omgeven door natuur. Vanuit je woning kijk je vrij uit over de uitgestrekte landerijen. En geloof ons: dat verveelt nooit.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
273 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4269

Google Karten

Standort von Babyloniënbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Babyloniënbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Babyloniënbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babyloniënbroek. In 2025 waren da 465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babyloniënbroek
Jahr Einwohner
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babyloniënbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

45

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A

22

Bezeichnung B

18

Bezeichnung D

16

Bezeichnung C

14

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babyloniënbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.780

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.160

Tussenwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babyloniënbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babyloniënbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babyloniënbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer Häuser in Babyloniënbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.