Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Hillsestraat 10

4269VG Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Hillsestraat 10 Babyloniënbroek
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Babyloniënbroek – en nee, dat is geen fantasiedorpje uit een sprookjesboek, al zou deze woning daar moeiteloos in passen. Op ruim 1,5 hectare eigen grond staat deze vrijstaande, volledig gerenoveerde woning te pronken. Oorspronkelijk gebouwd in 1950, maar sinds die tijd flink onder handen genomen: uitgebouwd, geïsoleerd, gemoderniseerd én voorzien van alle comfort die je hart begeert – inclusief een lift, sauna, zwemvijver, jacuzzi, en garage waar je bijna in kunt verdwalen. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, je hobby's of gewoon lekker royaal wil wonen: hier kan het. En let op, iedereen wil hier blijven logeren (of voor eeuwig intrekken) dus wees gewaarschuwd! Wonen: Binnenkomen doe je via de ruime hal, waar je al direct merkt dat deze woning nét even anders is. Vanuit hier stap je de lichte, gezellige woonkamer in met gashaard voor sfeer en warmte, een erker met schuifpui naar de tuin voor het binnen-buiten gevoel, én een lift – ja echt! Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele ruimte met dubbele tuindeuren én airco. Te gebruiken als slaapkamer, kantoor, speelkamer of praktijkruimte – de mogelijkheden zijn net zo groot als het perceel. Koken: Deze halfopen keuken is een heerlijke plek voor de thuiskok. Met uitzicht over de tuin en uitgerust met een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en zelfs een airco om het hoofd koel te houden tijdens het koken. Aan opbergruimte geen gebrek en dankzij de slimme indeling kun je gemakkelijk met z'n tweeën koken zonder op elkaars tenen te staan. In de bijkeuken vind je een pantry, aansluiting voor wasmachine, cv-ketel, meterkast en extra bergruimte. Slapen en baden: Op de verdieping vind je vier zeer royale slaapkamers, elk met hun eigen charme en extra's. Eén slaapkamer heeft een dakkapel, balkon, dakraam, airco, bergzolder en bergruimte achter het knieschot. Een ander biedt zelfs een privéwellness met sauna, eigen toilet én een tweede badkamer met stoomcabine. Dit is slapen in stijl én wakker worden in luxe. De hoofd-badkamer is ook niet mis: bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Geen ochtendfile meer voor de badkamer, zelfs niet met een groot gezin. En die lift? Die brengt je moeiteloos van beneden naar boven. Handig voor zware boodschappen, wasmanden of als je een keer te diep in het glaasje hebt gekeken. Buitenleven: Het perceel van ruim anderhalve hectare biedt alles wat je nodig hebt om buitenmens te worden als je dat nog niet bent. Geniet van de zwemvijver op een zomerse dag, de jacuzzi in het tuinhuis bij zonsondergang, of zet je tuinmeubilair op een van de vele zonnige plekjes met uitzicht op je eigen groene paradijs. De riante oprit biedt plek voor meerdere auto's, campers of een boot (of allemaal tegelijk). De geïsoleerde garage van maar liefst 14.60 x 3.26 meter is voorzien van elektra, water, verwarming én een bergzolder. Perfect voor hobbyisten, klussers of gewoon als opslag voor alles wat je nu nog in een opslagbox hebt staan. Locatie: Babyloniënbroek is klein in omvang maar groots in rust en ruimte. Een landelijk gelegen dorp met basisschool en volop natuur om je heen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen en dankzij de goede ontsluiting sta je verrassend snel in de grotere steden. Ideaal dus: rustig wonen, maar de stad nooit ver weg.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
15603 m²
Inhalt
1050 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, 2 wastafels, en stoomcabine

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4269

Google Karten

Standort von Babyloniënbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Babyloniënbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Babyloniënbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babyloniënbroek. In 2025 waren da 465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babyloniënbroek
Jahr Einwohner
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babyloniënbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

45

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A

22

Bezeichnung B

18

Bezeichnung D

16

Bezeichnung C

14

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babyloniënbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.780

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.160

Tussenwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babyloniënbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babyloniënbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babyloniënbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer Häuser in Babyloniënbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.