Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Broeksestraat 29

4269VD Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Broeksestraat 29 Babyloniënbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar rust? Dan zit je hier helemaal goed. Aan de achterkant kijk je uit over weilanden, koeien, weidevogels en water – puur genieten! De woning zelf is ook een pareltje: een gezellige twee-onder-een-kap met aan de achterzijde een fijne uitbouw voor de woonkeuken, en aan de voorkant een lichte woonkamer met extra ruimte en een knusse houtkachel als middelpunt. Wonen: Je komt binnen via de voordeur, waar je direct het toilet en een handige koele kelderkast vindt. De woonkamer is heerlijk licht en door de zij-uitbouw extra ruim. De houtkachel maakt het helemaal af – ideaal voor gezellige avonden! Koken: Aan de achterzijde vind je een gezellige woonkeuken in een uitbouw – een beetje nostalgisch en super sfeervol. De rechte keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en schouw. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, met volop kastruimte, de cv-installatie én aansluitingen voor je wasmachine en droger. Slapen en baden: Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar twee zijn samengevoegd tot één grote. Je kunt het zo laten of terugbrengen naar de oude situatie. De badkamer is modern en slim ingedeeld met een regendouche én handdouche, tweede toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Via de overloop bereik je met een vlizotrap nog een handige bergzolder. Buitenleven: Dit is écht buiten wonen. Vanuit je tuin kijk je eindeloos ver over de landerijen. De tuin zelf is een kleurrijk paradijs, vol bloemen en struiken. Helemaal achterin staat een romantisch prieeltje, dé plek om te genieten van het uitzicht. Verder zijn er meerdere bergingen én een tuinhuis – volop ruimte voor hobby’s en opslag. Locatie: Platteland op z’n best, maar toch heel centraal. Met de auto sta je binnen 10 minuten bij de dagelijkse voorzieningen. Ook Den Bosch, Waalwijk, Breda en Gorinchem zijn goed te bereiken. En voor wandelaars en fietsers is dit een waar paradijs!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4269

Google Karten

Standort von Babyloniënbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Babyloniënbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Babyloniënbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babyloniënbroek. In 2025 waren da 465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.000.

Einwohner

465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babyloniënbroek
Jahr Einwohner
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babyloniënbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

45

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A

22

Bezeichnung B

18

Bezeichnung D

16

Bezeichnung C

14

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babyloniënbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.780

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.160

Tussenwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babyloniënbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babyloniënbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babyloniënbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer Häuser in Babyloniënbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.