Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

't Hof 20

5741ED Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.073

Fotoalbum

't Hof 20 Beek en Donk
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de bebouwing op loopafstand van bossen, weiden en rust. Met het dorpscentrum op steenworp afstand kom je in Donk op een fijne plek in Beek en Donk te wonen. Door de gunstige ligging ben je met de auto binnen dertig minuten in het centrum van Eindhoven & Helmond. Welkom aan 't Hof 20! Ruimtelijk, comfortabel en rustig wonen op een veilige woonlocatie. Een genot voor natuurliefhebbers én actieve bewoners. Een ruimtelijk ontwerp met oog voor detail en een doordacht design waar alles draait om leef comfort en tuincontact. De bouw van de woning dateert uit 1976 en wordt gekenmerkt door een energiezuinig karakter: er is gekozen voor een hybride warmtepomp in combinatie met een 100L buffervat dat zorgt voor zowel verwarming als voor de warm water voorziening en de cv-installatie dient als back-up. De architectonische accenten uit de jaren '70 leveren een ruimtelijk gevoel gericht op de groene leefomgeving. Grote raampartijen halen de natuur naar binnen, terwijl de slimme indelingen zorgen voor een warme, knusse en huiselijke sfeer. Het contact met de eigen groene leefomgeving is dan ook één van de absolute pluspunten. Wist je dat ruimtelijk wonen en veel natuur om je heen zorgt voor meer geluk en minder stress? Daarbij draagt de verkeersveilige woonbuurt positief bij aan een betere levenskwaliteit. Ben jij op zoek naar zo'n woonomgeving? Aarzel dan niet om contact op te nemen! Bijzonderheden: - Woonomgeving gekenmerkt door rust; - Bouwjaar 1976 & ca. 260 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte ca. 915 m²; - Ruimtelijkheid, comfort en multifunctioneel; - Tuin met oriëntatie op het zuiden; - Energielabel C. INDELING Begane grond: Een afgesloten voortuin voorzien van voldoende parkeergelegenheid en overdekte entree. Bij binnenkomst stap je de ruime ontvangsthal binnen, een plek waar je graag je bezoek ontvangt. Vanuit de hal toegang tot het gastentoilet, opgang naar de verdieping, bijkeuken en het woongedeelte. Woonkamer en keuken De woonkamer van ca. 40 m² is ruim, licht en ingericht met uitzicht op de groene leefomgeving. Hier kom je echt tot rust en ontvang je graag jouw gasten. De begane grond van de woning biedt een fijne combinatie van ruimte en rust en is voorzien van vloerverwarming. In de keuken draait het niet alleen om koken, maar ook om gezellig samen zijn; een gezellig trefpunt waar je optimaal kan genieten van de tuin. Deze plek vervult een belangrijke rol. De woonkeuken van ca. 30 m² met airco-unit en hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te noemen: 5-pits gaskookplaat; vaatwasser; oven; magnetron; granieten werkblad; rvs afzuigkap. Bijkeuken De bijkeuken is toegankelijk vanuit de centrale hal en keuken. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en geeft toegang naar een bergzolder, tevens standplaats van het verwarmingssysteem (Hybride warmtepomp i.c.m. 100L buffervat & C.V.-ketel). Multifunctionele ruimte: De ruimte is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van een eigen voordeur waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Aanbouw/ bijgebouw (2020) Het bijgebouw is gerealiseerd in 2020 en borduurt voort op 'levensbestendig wonen'. Het bijgebouw i.c.m. het woonhuis zou samen een kangoeroewoning kunnen vormen. Alle voorzieningen zijn aangebracht die nodig zijn om hier te verblijven. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van badkamer m.u.v. een keuken en toilet (aansluitpunten gerealiseerd). Verder zou het bijgebouw met eigen voordeur ook uitstekend kunnen dien als bedrijf aan huis, kantoorruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: Een ruime overloop biedt toegang tot o.a. een viertal slaapkamers, respectievelijk: 14 m², 11 m² (2) & 9 m². De raampartij (gesitueerd: noordgevel eerste verdieping) zorgt voor veel lichtinval. Verder is vanuit de overloop de separate toiletruimte en badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping die vele mogelijkheden biedt. Op dit moment is de zolderverdieping gesplitst in een bergruimte van ca. 15 m² en in een vijfde slaapkamer ca. 15 m². Tuin: Het ruime perceel laat u volop genieten. De buitenruimte sluit naadloos aan bij het karakter van de woning; ruimtelijk en comfortabel. Met de inrichting van de tuin is rekening gehouden met de stand van de zon. De zij-tuin (hoofdtuin) wordt gekenmerkt door een ligging op het zuiden. Verder is er een berging aanwezig en een vrijstaande carport (= stalling) voor bijvoorbeeld een caravan. Je geniet hier in alle rust en privacy van de groene omgeving en het buitenleven. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene en veilige woonomgeving, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte én bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
915 m²
Inhalt
952 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Combifort (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5741

Google Karten

Geografische Übersicht Beek en Donk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beek en Donk

Wohn- und Viertelzahlen in Beek en Donk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beek en Donk. In 2025 waren da 11.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

11.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Einwohner
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

814

Bezeichnung D

425

Bezeichnung F

296

Bezeichnung G

198

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beek en Donk
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beek en Donk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beek en Donk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer Häuser in Beek en Donk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.