Direkt zum Inhalt
Logo von Van Veldhoven Makelaardij

Voorstraat 110

4153AN Beesd • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beesd

Fotoalbum

Voorstraat 110 Beesd
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de kenmerkende leilinden treft u deze buitenkans! Op een unieke locatie in Beesd, aan de karakteristieke Voorstraat, staat deze markante en royale tussenwoning met achtertuin. De indeling, authentieke karakteristieken en uitstraling van de woning zorgen samen voor een bijzondere sfeer en bieden volop mogelijkheden. De woning verkeert grotendeels in originele staat en vormt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Dankzij de maatvoering en opzet biedt de woning uitstekende mogelijkheden om te worden getransformeerd tot een modern familiehuis, met behoud van karakter. De woning ligt aan de karakteristieke Voorstraat in de oude kern van het dorp. Deze prachtige straat, omzoomd door fraaie leilinden, is een beschermd dorpsgezicht van maar liefst zo’n 900 meter lang. De heerlijke achtertuin is gelegen op het noorden en is tevens achterom te bereiken. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. U kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd is op 5 minuten fietsen van de woning gesitueerd. Indeling Via de voordeur met gietijzeren deurroosters betreedt u de statige en ruime hal. Deze hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, is afgewerkt met de originele cementtegelvloer en paneeldeuren en biedt toegang tot de woonkamer, de tuingerichte eetkamer, de keuken en het deels betegelde toilet met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens via een kelderluik de ruime kelder met voldoende stahoogte bereikbaar. De woonkamer is middels en-suite deuren met boogvormige belijning en glas-in-loodpanelen opgedeeld in een voorkamer en een eetkamer. De voorkamer beschikt over twee hoge schuifvensters met originele binnenluiken en een natuurstenen schouw. De eetkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een raampartij met glas-in-lood bovenlichten en dubbele tuindeuren, die een fraaie verbinding met de achtertuin creëren. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten mozaïekparket in blokpatroon, passend bij het karakter van de woning. Aansluitend aan de hal bevindt zich de keuken met een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een vrijstaand fornuis met met elektrische kookplaat en oven, een afzuigschouw met afzuigkap en een vaatwasser. De raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is afgewerkt met deels betegelde wanden en keramische vloertegels. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van wasmachineaansluiting, cv-opstelling en een buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over dubbele balkondeuren met glas-in-loodbeglazing, die toegang geven tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van deels betegelde wanden, een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De eerste verdieping is afgewerkt met oorspronkelijke paneeldeuren. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met dakvensters. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een overloop, bergruimte en één of meerdere extra slaapkamers. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig bestraat met sierbestrating en enkele borders met gevarieerde vaste beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen of een heerlijke loungeset. Middels een afsluitbare poort is de tuin achterom bereikbaar. De erfgrens wijkt af van de huidige erfafscheiding. De tuin is groter dan deze op het eerste gezicht doet vermoeden. Het bij de woning behorende perceel is door het Kadaster vastgelegd met grensmarkeringen (paaltjes). Bijzonderheden - Karakteristieke en royale tussenwoning met potentie - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1920, kenmerkende bouwstijl - Unieke locatie in de oude dorpskern van Beesd - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met balkon - Ruime zolderverdieping met dakvensters en mogelijkheden voor extra kamer(s) - Achtertuin op het noorden, achterom bereikbaar - Woning kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd en verduurzaamd - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Direct beschikbaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4153

Google Karten

Standort von Beesd

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beesd

Wohn- und Viertelzahlen in Beesd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beesd. In 2025 waren da 3.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.402.

Einwohner

3.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.402

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.725

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beesd
Jahr Einwohner
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beesd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

283

Bezeichnung A

208

Bezeichnung G

151

Bezeichnung D

140

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beesd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 869 • Strom: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Strom: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Strom: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 3.447

Betriebsaktivität in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beesd
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beesd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beesd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer Häuser in Beesd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.