Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

Wijksestraat 5

6617BX Bergharen • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.481

Fotoalbum

Wijksestraat 5 Bergharen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage, een royaal perceel en vrij uitzicht? Dan is deze charmante woning aan de rand van Bergharen zeker een bezichtiging waard. De woning uit 1966 biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het absolute pluspunt is het ruime perceel van maar liefst 760 m², dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen en meerdere terrassen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust, ruimte en privacy. Laat je verrassen door deze woning met karakter, ruim perceel, op een fijne locatie en volop potentie. Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging! Ligging: De woning ligt landelijk in het dorp Bergharen (gemeente Wijchen), tussen de rivieren de Waal en de Maas. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden zoals bossen, rivierduinen, golfen en diverse sportverenigingen zoals tennis, padel en voetbal. Bergharen beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Supermarktvoorzieningen zijn dichtbij gelegen in Winssen. De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. Plaatsen als Wijchen, Beuningen, Nijmegen, Oss en Tiel liggen daardoor binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met fontein en raampje, praktische verdiepte trap/kelderkast, toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, rolluiken, kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas. Verwarming via gaskachel en gashaard. Wandafwerking met spachtelputz en een strak spanplafond. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, elektrische boiler en wasbak met koud water. Vanuit hier bereik je zowel de achtertuin als de berging/hobbyruimte met raam, rolluik en kleine bergvliering. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en ramen met kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam met kunststof kozijn. Zolder: De zolder is bereikbaar via een luik op de overloop en heeft een nokhoogte ca. 2,10 m. De ruimte is niet afgewerkt en de balkenconstructie is zichtbaar. Garage: Prachtige grote vrijstaande garage van ca. 28 m², gebouwd in spouw en voorzien van geïsoleerde dakplaten, houten kozijnen met dubbele beglazing, een elektrische segmentdeur en een extra groepenkast. Daarnaast beschikt de garage over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De nokhoogte van de zolder is ca. 1,25 m. Tuin: Het royale perceel van 760 m² is een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin biedt veel privacy en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan, verlichting, houten berging van ca. 6 m² met elektra en overkapping, én een grondwaterpuls, ideaal voor het besproeien van de tuin. De voortuin is netjes aangelegd met hekwerk, gras en beplanting. Aan de voorzijde van de garage is een elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het perceel is grotendeels bestraat, waardoor er ruimte is voor meerdere auto’s op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar 1966. Inhoud ca. 434 m3. Woonoppervlakte ca. 106 m2 ; Zolder ca. 16 m2; Garage ca. 28 m2; Berging ca. 6 m2). Grondoppervlakte 760 m2; Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage; - Groot perceel met ruimte en vrijheid; - Mooie ligging aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de weilanden; - De gevel is na geïsoleerd; - Energielabel F; - Aanvaarding in overleg (kan snel). Belangrijk om te weten: Gezien de aard van deze verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. In de koopakte zal een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
760 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
245 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6617

Google Karten

Geografische Übersicht Bergharen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bergharen

Wohn- und Viertelzahlen in Bergharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergharen. In 2026 waren da 1.764 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

1.764

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergharen
Jahr Einwohner
2021 1.750
2022 1.750
2023 1.795
2024 1.775
2025 1.765
2026 1.764

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 195 15-25: 235 25-45: 305 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.650

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 27
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 114
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 29
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

169

Bezeichnung C

153

Bezeichnung B

139

Bezeichnung G

107

Bezeichnung D

73

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.760
2021 1.810 3.800
2022 1.410 3.550
2023 1.110 3.380
2024 1.090 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 3.060

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Bergharen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergharen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergharen?

Bergharen telt in 2026 ongeveer 1.764 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergharen is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergharen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergharen?

In Bergharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Bergharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.