Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Bunzinghage 1

5258XA Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Bunzinghage 1 Berlicum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, energiezuinig, verrassend ruim en extra licht dankzij de hoekligging. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een warme, huiselijke sfeer. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een open keuken, een fijne tuinkamer met glazen schuifpui, vier slaapkamers, één complete badkamer, een royaal dakterras, berging, garage, overkapping én een eigen oprit met plek voor twee auto’s. De ligging in de geliefde wijk Schuurkerkpad is bovendien perfect voor gezinnen. INDELING Via de zijkant van de woning bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met zicht op de tuin. Deze ruimte is afgewerkt met een doorlopende leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, mede dankzij de hoekligging van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergruimte onder de trap. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De keuken is opgesteld in een functionele L-vorm en afgewerkt met inbouwspotjes en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een grote plus van deze woning is de aansluitende tuinkamer: een volwaardige extra leefruimte met glazen schuifpui naar de tuin. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin, met veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Via de tuinkamer is ook de garage toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde meet ruim 15 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn eveneens goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel in meubel. Dankzij het te openen raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk, waardoor de ruimte fris en comfortabel blijft. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder met witgoedaansluitingen, warmtepomp en een aparte vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een extra hoog plafond en veel lichtinval. Via de overloop is er directe toegang tot het dakterras. Het dakterras is ruim opgezet (ca. 5,85 m breed) en ligt ideaal op het zuidwesten, waardoor het een heerlijke plek is voor een drankje in de middagzon of een ontspannen begin van de dag. De achtertuin is een heerlijke buitenruimte. Direct aansluitend aan de tuinkamer ligt een ruim bestraat terras, perfect voor een grote eettafel. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene, beschutte sfeer en een levendig uitzicht. Dankzij de hoekligging biedt de tuin extra ruimte aan de zijkant van het perceel, ideaal voor kinderen om te spelen. Via een handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar met fiets of tuinmateriaal. Achterin de tuin is de berging gesitueerd, ideaal voor het opbergen van de tuinkussens of het tuingereedschap. Aan deze berging is een praktische overkapping gerealiseerd, waaronder het heerlijk vertoeven is, in de schaduw of in de avond. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een absolute meerwaarde in deze woonwijk. BIJZONDERHEDEN - Zeer goed onderhouden woning; - 15 zonnepanelen geplaatst in 2023; - vloerverwarming op de begane grond; - warmtepomp met 400 liter buffercapaciteit; - meterkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars; - energielabel A+; - keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2019; - stroomvoorziening bij kookplaat is al voorbereid; - overkapping in de tuin geplaatst in 2019; - serre aangebouwd in 2005; - badkamer geplaatst in 2000; - mechanische ventilatie aanwezig; - groot dakterras op het zuidwesten; - dubbele oprit op eigen terrein; - gelegen in de kindvriendelijke wijk Schuurkerkpad; - basisschool, kinderdagverblijf en speeltuintjes in de directe omgeving; - kortom; Een fijne, energiezuinig gezinswoning in een kindvriendelijke wijk! LOCATIE Bunzinghage 1 ligt in de wijk “Schuurkerkpad” , een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en het winkelcentrum aan het Mercuriusplein. Ook sportvoorzieningen, horeca en natuur zijn volop aanwezig in en rond Berlicum. De uitvalswegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.