Direkt zum Inhalt
Logo von Miedema Makelaars

Meseame 8

9041ET Berltsum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in St.-Annaparochie

Fotoalbum

Meseame 8 Berltsum

Offenes Haus

Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00

Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00

Aan de rustige Meseame in Berltsum staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1978. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m², een perceel van 246 m², vier slaapkamers en een ruime zolder is dit een ideale gezinswoning. Kinderen hebben hier in het dorp de ruimte om te spelen – zowel in huis als buiten – en met een eigen oprit, carport en vrijstaande stenen garage is er volop gemak. Dankzij de aanwezige zonnepanelen (8 stuks), HR++ beglazing en recent buitenschilderwerk is de woning bovendien energiezuinig. Begane grond Via de zijentree kom je via de hal binnen in een lichte woonkamer met veel raampartijen, waardoor er een fijne sfeer ontstaat. De zithoek loopt over in een eetgedeelte, perfect voor gezellige familiemomenten. De halfopen keuken biedt voldoende plek voor een eettafel en grenst aan een bijkeuken. In de bijkeuken is plaats voor een witgoedopstelling en hier loop je direct in de achtertuin, ideaal voor wanneer de kinderen buiten spelen en jij in de keuken bezig bent. De hal met toilet en trapopgang maakt de indeling compleet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je maar liefst vier slaapkamers, variërend van ca. 6 m² tot 12 m². Dat maakt het huis uitermate geschikt voor gezinnen: ieder kind een eigen kamer, of juist ruimte voor een thuiskantoor of hobby. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap is toegang tot de ruime zolderverdieping van ca. 22 m². Deze verdieping kan eenvoudig worden ingericht als vijfde slaapkamer, speelkamer of een rustige werkplek. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien extra bergruimte, handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met wat aanpassingen – bijvoorbeeld het plaatsen van een scheidingswand en/of een dakkapel – is de ruimte zelfs groot genoeg om twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten en geeft de woning een zonnige en vriendelijke entree. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon. De achtertuin ligt op het noordwesten, biedt veel privacy en is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating. Daardoor is er volop ruimte om te spelen of een gezellig terras in te richten, terwijl je in de middag en avond nog lang kunt genieten van de zon. Overig De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een vrijstaande stenen garage van ca. 22 m² – ideaal voor fietsen, (tuin-) gereedschap of het klussen aan een hobbyproject. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, wat het extra praktisch maakt. Qua onderhoud is de woning goed bijgehouden: het buitenschilderwerk is grotendeel s uitgevoerd in 2025 en de ramen op de begane grond zijn in 2024 vernieuwd met HR++ glas. Ook de vloer is geïsoleerd met EPS korrels. Samen met de 8 zonnepanelen maakt dit de woning energiezuiniger en toekomstbestendig. Het huidige energielabel is C, maar door deze verbeteringen wordt bij herkeuring een hoger label verwacht. Dit alles maakt Meseame 8 in Berltsum een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige straat. Met voorzieningen als winkels, een peuterschool, kinderopvang en twee basisscholen binnen handbereik, wat het dorp zeer geschikt maakt voor gezinnen. Berltsum staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en de ligging aan open vaarwater, waardoor er zowel op sociaal als recreatief vlak veel te beleven is. Dankzij de gunstige ligging zijn Franeker en Leeuwarden binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je geniet van de rust van het dorp én de nabijheid van de stad. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 17-09 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9041

Google Karten

Geografische Übersicht Berltsum

Entdecken Sie, wo Makler in Berltsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Berltsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berltsum. In 2025 waren da 2.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.

Einwohner

2.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berltsum
Jahr Einwohner
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berltsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

276

Bezeichnung A

251

Bezeichnung C

219

Bezeichnung B

184

Bezeichnung F

83

Bezeichnung D

72

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berltsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berltsum
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berltsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berltsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Berltsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.