Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Den Dries 5

5684MD Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Den Dries 5 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge en geliefde woonwijk Aarlesche Erven ligt deze recent opgeleverde (2023) en volledig instapklare tussenwoning aan Den Dries 5. De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen, 5 slaapkamers en een royale woonoppervlakte van maar liefst 152 m². Dankzij het uitstekende energielabel A+++ woon je hier uiterst comfortabel én toekomstbestendig. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel privacy. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een groot groen parkeerterrein met speelvoorziening, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool met kinderopvang. De wijk is nieuw, ruim opgezet en centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Kortom: een moderne, duurzame gezinswoning op een fijne locatie in Best. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar direct de strak afgewerkte pvc-vloer opvalt die is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en een domotica-systeem (ter overname), evenals het toilet. Deze toiletruimte is modern uitgevoerd met deels betegelde wanden, waaronder groene visgraattegels, een wandtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is zeer compleet en beschikt over een kastenwand met oven/stoomoven, oven/magnetron, No-Frost vriezer, vaatwasser en een grote koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een koffiecorner en bieden de vele lades en kasten volop bergruimte. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker, extra stopcontacten en een gezellige bar/zitplek. Vanuit de keuken is tevens een praktische bergkast bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is tijdens de bouw vergroot met een uitbouw van 2.40 meter, wat zorgt voor een royale leefruimte met veel lichtinval. Via twee openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De eerste verdieping komt uit op een overloop met pvc-vloer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig ruim, beschikt over grote ramen voor veel lichtinval en is voorzien van een vaste kast, welke ter overname wordt aangeboden. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met onder andere groene visgraattegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een brede wastafel met twee kranen, een wandtoilet en praktische kastruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier ligt eveneens een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel lichtinval, waardoor dit een aangename en volwaardige kamer is. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een technische ruimte met onder andere een 200 liter boilervat, de warmtepompunit, het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig, waardoor deze verdieping zeer praktisch is ingericht. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een combinatie van plantenborders en betegeling. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van maar liefst vier stopcontacten, buitenverlichting en een buitenkraan. Aan de achtergevel bevindt zich een aansluitmogelijkheid voor een elektrisch bedienbaar zonnescherm; daarnaast is er een zonnedoek aanwezig om op warme dagen voor aangename schaduw te zorgen. De tuin is volledig omsloten en via een poort aan de achterzijde bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten berging met een sedumdak en een decoratieve groene wand met irrigatiesysteem. De berging is bovendien uitgerust met elektra, loze waterleiding en een internetaansluiting, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: -Gebouwd in 2023 en volledig instapklaar -Royale en comfortabele woning met veel leefruimte -Tuin aangelegd in 2024 -Zonnepanelen aanwezig (8 stuks) -Alle kamers voorzien van bekabeling t.b.v. internet -Glasvezelaansluiting aanwezig -Energielabel A+++ (afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen) -Houten kozijnen met HR+++ beglazing -Verwarming en koeling via een bodemwarmtepomp -Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen, per kamer separaat regelbaar met eigen thermostaat Ligging: De woning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Aarlesche Erven. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Best, waar zich onder andere een NS-station, winkels en overige voorzieningen bevinden. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen en grenst deze aan een parkeerterrein en speelvoorzieningen, met een basisschool en kinderopvang in de directe nabijheid. Ook aan de achterzijde is de woning praktisch gesitueerd, met directe toegang tot parkeergelegenheid. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
537 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.