Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Klimheuvel 10

5685AZ Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.869

Fotoalbum

Klimheuvel 10 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en energiezuinig wonen met royale leefruimte – Klimheuvel 10 in Best Aan een rustige woonstraat in Best ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere een ruime woonkamer, een lichte tuinkamer, vier volwaardige slaapkamers, 13 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt deze woning een hoog wooncomfort voor het hele gezin. De woning is gelegen aan de Klimheuvel 10 in Best, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Tilburg en de A50 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 168 m²; - Perceel: 222 m² met ligging op het zuidwesten; - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - 13 zonnepanelen (2023); - Cv-ketel (Intergas, 2025) met hybride warmtepomp (Daikin); - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Meterkast vernieuwd in 2023 (incl. 3-fase en glasvezel); - Geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. de aanbouw). INDELING BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De meterkast is modern uitgevoerd en voorzien van een waterontharder, glasvezelaansluiting en 3-fase stroom. De toiletruimte is half betegeld en uitgerust met een hangend closet en fonteintje. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De lichte woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en beschikt over een praktische trapkast. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken het een prettige leefruimte, met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een L-opstelling met een granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron (zelfreinigend) en een 1,5 spoelbak. Aansluitend treft u de ruime en lichte tuinkamer, voorzien van een lichtstraat met zonwering en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en is ideaal als eetkamer, lounge of werkplek. Vanuit de tuinkamer is tevens de garage bereikbaar, die is voorzien van elektra, een dubbele garagedeur met aan de voorzijde en een buitenkraan. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich een nette slaapkamer met een laminaatvloer. Daarnaast ligt een tussenkamer, momenteel in gebruik als extra kamer, die flexibel inzetbaar is als werk-, hobby- of kleedruimte. Boven de garage is een ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van inbouwspots en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met inbouwkasten en een verzorgde afwerking. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een hangend closet en een designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel met hybride warmtepomp (Daikin), de mechanische ventilatie (onderhouden in 2025) en een dakraam. Aan beide zijden van de overloop zijn bergruimtes gecreëerd achter schotten. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dubbele dakkapel, waardoor er een volwaardige tweepersoonskamer is ontstaan. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin is verzorgd ingericht met bestrating, een terras direct aan de woning, borders met beplanting en een stuk kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van inbouwspots, internetaansluiting en een heater/terrasverwarmer. Dit maakt het een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Best. De buurt kenmerkt zich door een groene opzet en een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Daarnaast zijn zowel het centrum van Best als de stad Eindhoven goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2, A58 en A50 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio. EEN BIJZONDERE KANS Een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen, veel leefruimte en een zonnige tuin op een fijne locatie in Best. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Klimheuvel 10. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Merk Intragas ketel (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.