Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Klinkaart 3

5683NC Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Klinkaart 3 Best
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk De Leeuwerik in Best, in een rustige straat en toch dichtbij het centrum, scholen en sportvoorzieningen. Ook de snelwegen A2, A50 en A58 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De woning biedt een royale en lichte leefruimte, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een overkapping, berging en achterom. Dankzij de 10 zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen is de woning bovendien duurzamer in gebruik. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Deze is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Hier vind je de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer heeft eveneens een houten vloer en profiteert van veel lichtinval. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer kun je door middel van een schuifpui direct naar de tuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is modern en compleet, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven (met zelfreinigende functie), vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een tegelvloer en een grote vaste kast met schuifdeuren. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een houten vloer en opbergkast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 6 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde, heeft een wastafelmeubel en laminaatvloer. Slaapkamer III (ca. 14 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping De ruime overloop met laminaatvloer biedt plaats aan de CV-ketel (Intergas, 2019), airco-installatie (Mitsubishi, 2021), de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier volop extra ruimte gecreëerd. Slaapkamer IV met dakkapel, laminaatvloer en opbergruimte achter knieschotten. Deze kamer is ca. 4 m². Slaapkamer V (momenteel in gebruik als werkkamer) eveneens met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte (ca. 8 m²). Tuin De voortuin is netjes aangelegd. De diepe, volledig omheinde achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een groot terras met overkapping, kunstgras, plantenborders, een buitenkraan, berging en een achterom. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten! Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning; - moderne keuken en praktische bijkeuken; - maar liefst vijf slaapkamers aanwezig; - energielabel A; - 10 zonnepanelen; - de kruipruimte is recent na-geïsoleerd; - grotendeels kunststof kozijnen met houtnerflook en HR++ beglazing; - rolluiken en horren op de eerste en tweede verdieping; - glad stucwerk (2019); - airconditioning; - 2 dakkapellen voor extra ruimte; - extra wasmachineaansluiting in de bijkeuken op de begane grond; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - in 2024 nieuw aangelegde tuin: diep, fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping, berging en achterom. De tuin biedt bovendien veel privacy. - Ligging in een kindvriendelijke en rustige buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het centrum ligt op korte afstand, zodat je makkelijk winkels, scholen en het NS-station kunt bereiken. Met de auto ben je in een mum van tijd op het snelwegennet rondom Eindhoven. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.