Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Nestheuvel 8

5685BL Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.437

Fotoalbum

Nestheuvel 8 Best
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijn huis! Deze energiezuinige (A+), gemoderniseerde en vooral zeer ruime twee-onder-een kapwoning heeft alles wat je zoekt! Zo is de woning de afgelopen jaren uitgebouwd, met zorg gemoderniseerd, verduurzaamd tot energielabel A+, is er een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer, een garage en een zonnige achtertuin met overkapping. Dit is een woning waar je kunt genieten van ruimte en comfort. Locatie? Gelegen aan een rustige kindvriendelijke, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk Heuveleind. Wat maakt deze woning bijzonder? -Binnen schilderwerk begane grond (2025) -Waterontharder (2025) -Moderne keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen blad (2024) -25 zonnepanelen met ieder een eigen omvormer (2023) -Overkapping entree met nieuwe voordeur (2022) -Renovatie trap naar eerste verdieping (2021) -Overkapping achtertuin (2021) -Modern toilet begane grond (2021) -Op 3 slaapkamers Airco’s met ieder eigen buiten unit (2020) -Voorzetwand met opbouwspots ten behoeve van TV/Audio (2020) -Maatwerk werkplek (2020) -Uitgebreide en vernieuwde meterkast (2019/2023) -Maatwerk dakkapel slaapkamer zolder met berging achter knieschot en bergzolder (2020) -Laadpunt op eigen oprit (2023 / 11 KW) Begane grond Via de verzorgde voortuin, oprit met laadpunt voor elektrische auto, bereikt u de overdekte entree. De hal met moderne toiletruimte, meterkast, waterontharder en trapopgang geeft toegang tot de royale leefruimte. De L-vormige woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een tv-/audiowand en grote erker. Aan de achterzijde de sfeervolle open 'woon'-keuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2024) vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd in u-vorm. Naast een stijlvol natuurstenen werkblad met bar tref je ook diverse moderne inbouwapparatuur. Een ruimte waar design en functionaliteit samenkomen en het gezellig tafelen is. Vanuit de keuken is de garage binnendoor bereikbaar. De garage is voorzien van een tuindeur naar de overkapping en de tuin en beschikt over elektra, verwarming en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de garage bereik je, via openslaande deuren, de oprit. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 15m2) is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte en voorzien van een laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 10m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 3 (ca. 9m2) is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is (deels) gerenoveerd en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast, hoge badkamerkast, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De ruime voorzolder, met laminaatvloer, biedt ruimte voor de waskast met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ruimte en een praktische bergzolder. Het ronde zijraam en het Velux dakvenster zorgen ook hier voor voldoende daglicht. In 2020 is de tweede verdieping voorzien van een op maat gemaakte dakkapel, waardoor een volwaardige extra slaapkamer (slaapkamer 4, ca. 14 m2) kon worden gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een berging achter het knieschot, een laminaatvloer en airconditioning. Tuin Prachtige tuin, grotendeels voorzien van betegeling, borders met vaste beplanting, Cortenstaal bloembakken, Leibeuken, houten tuinberging (2019) en gezellige houten overkapping met houten lamellen. Door deze lamellen bepaal je zelf hoeveel zonlicht je toelaat op je terras. De tuin is gesitueerd op het noord-westen maar aan zon geen gebrek: In de zomer kun je in loop van de ochtend tot in de avond genieten van zon in je tuin. Duurzaamheid en techniek De meterkast is gemoderniseerd (2019 en 2023) en in 2023 zijn maar liefst 25 zonnepanelen geplaatst, elk voorzien van een eigen omvormer voor optimaal rendement. In combinatie met de aangebrachte voorzieningen, resulteert dit in lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat — passend bij het energielabel A+. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.