Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Pinkelbergen 4

5683LP Best • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Pinkelbergen 4 Best
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in de wijk Speelheide vind je deze royale tweekapper met verrassend veel leefruimte. De begane grond is uitgebouwd en daardoor voorzien van een ruime woonkamer, een woonkeuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer in lichte kleurstelling. De zolder is ingedeeld met een volwaardige vierde slaapkamer. De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Best en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Begane grond: Via de oprit (met carport) bereik je de entree van de woning, waar je binnenkomt in een nette hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is volledig licht betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een hardhouten parketvloer, haard en veel lichtinval dankzij meerdere ramen. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is ruim en beschikt over een handige provisiekast. De keukeninrichting bestaat uit een aanrecht met de volgende apparatuur: gaskookplaat, combi -magnetron, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Er zijn tevens twee separate wandkasten in dezelfde stijl. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met deur naar de achtertuin, uitstortgootsteen en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met inbouwkast en toegang tot een balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische wastafel. De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandtoilet en twee wastafels. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop zijn twee bergruimtes toegankelijk, waarvan één is voorzien van de opstelling voor de cv-ketel. De royale vierde slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en beschikt over een inbouwkast. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of werkkamer. Tuin: De achtertuin is aangelegd met gazon en beplanting. Dankzij de volledige omsluiting geniet je hier van optimale privacy. De tuin is bovendien voorzien van een buitenkraantje, ideaal voor tuinonderhoud. Veel groen en volwassen hoge bomen in de directe omgeving geven de tuin een natuurlijke, beschutte uitstraling, een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de rust. Bijzonderheden: -Royale tweekapper met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m². -De badkamer, het toilet en de keuken dateren uit 2001. -Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Ligging: De woning is gelegen aan de Pinkelbergen, een rustige en geliefde straat in de wijk Speelheide. Deze groene, kindvriendelijke omgeving staat bekend om haar prettige leefklimaat. Op korte loopafstand bevindt zich een recent vernieuwde basisschool. Daarnaast zijn speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen nabij. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg, 's-Hertogenbosch en de A2. Ook het NS-station van Best is snel bereikbaar. Een centrale woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
220 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.