Direkt zum Inhalt
Logo von Ed Willems Makelaardij

Raakheuvel 3

5685BP Best • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Best

Fotoalbum

Raakheuvel 3 Best
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene omgeving staat deze charmante tweekapper met een warme, landelijke uitstraling. De woning biedt een royale leefruimte met een open keuken, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De tweede verdieping beschikt over een handige bergzolder. Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het perceel van maar liefst 320 m² omvat een heerlijke, diepe achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Een ideale gezinswoning met sfeer, ruimte én duurzaamheid! Begane grond: Via de royale zijtuin, welke volledig is verhard, via voordeur toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal, met toegang tot trapopgang, toilet en meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Er is een royale garderoberuimte aanwezig. Compleet betegelde, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De royale leefruimte is via een schuifdeur vanuit de hal te bereiken en valt direct op door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De open keuken heeft een nette L-vormige inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een praktische uitstortgootsteen, en toegang tot zowel de achtertuin als de inpandig bereikbare garage. Een functionele én sfeervolle leefruimte die perfect aansluit op het dagelijks gezinsleven. De garage is voorzien van de c.v.-ketel (Remeha Calenta CW5, 2019) en een roldeur, welke toegang geeft tot de oprit. 1e Verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een ruime overloop met praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder de kap – ideaal als werk- of kinderkamer. Aan de voorzijde ligt een royale ouderslaapkamer met ruimte voor een inloopkast. De badkamer is een absolute eyecatcher: prachtig afgewerkt met zichtbare houten spanten die zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. Voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, wandtoilet en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen, biedt deze badkamer het comfort van een luxe hotel, gewoon in huis. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een royale zijtuin aan de rechterzijde, die volledig is verhard. Deze biedt toegang tot de voordeur en een poort naar de achtertuin. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is opvallend ruim en biedt volop privacy dankzij de vrije ligging. Hier vindt u een combinatie van een sfeervol terras, een verzorgd gazon en kleurrijke plantenborders – een heerlijke plek om buiten te genieten. Doordat de tuin gesitueerd is op het zuidoosten, heb je de gehele dag zon maar ook schaduw van de bomen, de perfecte combinatie! Daarnaast staat er een houten tuinhuisje voor extra berging. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid direct voor de inpandige garage. Bijzonderheden: - De hele begane grond is voorzien van pvc-vloer. - Er is vloerverwarming in de woonkamer en keuken. - Er is indirecte vloerverwarming in de badkamer. - De woning is in 2020 deels gemoderniseerd, denk aan toilet, badkamer, vloeren, wanden/plafonds, binnendeuren). - Er is glasvezelaansluiting. - Elektrisch bedienbare zonneluifel aan achterzijde. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel A. - Alle ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van rolhorren. - Het huis is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk 'Heuveleind'. Het winkelcentrum, scholen, de kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Best met het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de wijk is de ontsluiting naar de A58 richting Tilburg alsmede de A50 richting Nijmegen en de A2 richting Eindhoven/'s-Hertogenbosch/Maastricht zeer goed te bereiken. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5685

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.