Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Heijden Makelaardij

Spinnerstraat 12

5683MK Best • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 820.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 838.250

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

Spinnerstraat 12 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke dubbelwoning gelegen op een top locatie direct nabij het gezellige centrum van Best en op een ruim perceel gesitueerd biedt vele mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een 2 onder 1 kap woning met huisnummer 12 en een royale bungalow met bijgebouwen met een eigen verkregen huisnummer 10. De woning is hierdoor ook uitermate geschikt voor meerdere doeleinden zoals mantelzorgwoning, dubbelbewoning, kantoor/praktijk aan huis of Airbnb. Type woning: 2 onder 1 kap / Bungalow Spinnerstraat 12 (2 onder 1 kap) Spinnerstraat 10 (Bungalow) Bouwjaar: 1954 (2 onder 1 kap) 1988 (Bungalow) Perceel oppervlak: 713 m² Woonoppervlak: 190 m² Overig inpandige ruimte: 10 m² Inhoud: 792 m³ Externe buitenruimte: 56 m² Gelegen op een goede woonlocatie nabij diverse voorzieningen als NS station, winkelcentra, scholen, recreatie gebieden, sportaccommodaties en belangrijke uitvalswegen als de A2, A50 en A58. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree met lichtpunt. Hal afgewerkt met vinyl vloer, spachtelputz wanden en een houten delen plafond. Kelderruimte met legschappen. Meterkast voorzien van een elektra kast met diverse groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met een zwevend closet met muurspoeling. Woonkamer afgewerkt met een natuurstenen vloer, schoonmetselwerk- deels spachtelputz wanden en een spanplafond met inbouwverlichting. De eetkeuken is afgewerkt met een vinyl vloer en stucwerk wanden. Keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, composiet werkblad, elektrische oven, 5-pits rvs gaskookplaat en een rvs afzuigkap. Bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en de opstelling van de HR c.v. combiketel van het merk Bosch (2009). Betegelde badkamer voorzien van een douche en wastafel. 1E VERDIEPING: Middels trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 2 aan voorzijde is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 3 aan achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 4 aan achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en een houten delen plafond. 2E VERDIEPING: Via luik op overloop te bereiken bergzolder. INDELING BUNGALOW: BEGANE GROND: Entree met een hardhouten voordeur. Hal/gang is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een systeemplafond. Gezellige ruime living met een schuifpui en afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk deels spachtelputz wanden en een kunststof plafond. Open keuken met een keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, elektrische combi oven/magnetron en een rvs spoelbak. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, fijn schuurwerk wanden en een kunststof plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een kunststof plafond. Slaapkamer 3 met een wandkast en afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een kunststof plafond. Betegelde wasruimte met een stortbakje en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Meterkast met de gas- en elektra meter en de elektra schakelkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaar. Betegelde toiletruimte met een fonteintje en een zwevend closet. Betegelde stookruimte met de opstelling van de HR c.v. combiketel van het merk Bosch. Modern betegelde badkamer voorzien van een badmeubel met wastafel, ligbad en een separate douche cabine met thermostaatkraan. 1E VERDIEPING: Op deze verdieping bevind zich de ruime bergzolder. BUITEN: Voortuin is aangelegd met gazon en beplanting. Oprit en carport geschikt voor het stallen van meerdere auto's. De werkelijk prachtige privacy biedende achtertuin met uitkijk op de monumentale molen van Best is voorzien van 2 terrasoverkappingen en aangelegd met gazon, diverse beplantingen, terrastegels en sierbestrating. Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw wat momenteel in gebruik is als werkplaats/berging. Deze ruimte is ingedeeld in de aparte ruimte en een separate toiletruimte. Tevens is er een eigen c.v. installatie aanwezig voor het verwarmen van dit gebouw. ALGEMEEN: * Het betreft hier een uniek object bestaande uit een 2 onder 1 kap woning en een bungalow gelegen op een riant perceel tegen het centrum van Best. * Deze woning is uitermate geschikt als bijvoorbeeld mantelzorg woning gezien de gelijkvloerse bungalow. * De bungalow bezit een officieel energielabel C. * Voor een aantal van de extra functies van het bijgebouw is goedkeuring noodzakelijk via de desbetreffende instanties. * Gelegen op korte afstand van goede voorzieningen zoals: - Treinstation Best - Snelweg op-/afrit (A2, A50 en A58) - Supermarkt - Kinderopvang - Basisonderwijs - Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) - Diverse sportverenigingen - Eindhoven airport - Brainport regio. * Deze documentatie is puur informatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend aan ons kantoor of verkopers. De koper heeft het recht en plicht tot het onderzoeken van de technische bouwkundige staat, inzien van de bestemmingsplannen, inhoud en oppervlakte maten en het controleren van de inhoudelijk benoemde zaken in deze brochure en die op Funda vermeld staan.

Hypothek berekenen

€ 820.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 838.250

3,04%

Jährlich

%

€ 41.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 820.000 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
713 m²
Inhalt
792 m³
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-04-2024

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.