Direkt zum Inhalt
Logo von Hilverda Makelaars

Spinnerstraat 22

5683MK Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.315

Fotoalbum

Spinnerstraat 22 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIENDELIJK GELEGEN, MARKANT VORMGEGEVEN, VRIJSTAAND HERENHUIS MET CARPORT. MEGA GROTE TUIN! OP STEENWORP VAN CENTRUM! MOOIE, VRIJE LIGGING MET FRAAI UITZICHT OP PARK! Begane grond: Oprit met aansluitend carport. Overdekte entree; hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe, en de betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke is uitgevoerd met een tegelvloer, praktische trap/kelderkast, wanden deels met stucwerk, deels met witgeschilderd metselwerk, plafond met fijn schuurwerk. Aansluitend de open keuken voorzien van een tegelvloer, lichte keukeninrichting met volop bergruimte door middel van praktische lades en onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad en 1½ RVS spoelbak. Diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vierpits gaskookplaat, oven en recentelijk vernieuwde vaatwasser maken het geheel compleet. De keuken geeft toegang tot de praktische, deels betegelde bijkeuken met decoratief plafond, aansluitingen voor wasmachine en droger en deur naar buiten (voorzijde). Vanuit de woonkamer een open verbinding met de tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, zonwering, deur naar terras en een schuifpui voorzien van praktische horren naar het zonnige terras. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u de overloop met houtlook laminaatvloer en twee praktische inbouwkasten, trapopgang naar 2e verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer (I), gelegen aan de voorzijde, voorzien van (witgeschilderde) metselwerk wanden, decoratief plafond, wastafel, inbouwkasten en een houtlook laminaatvloer. Slaapkamer (II), gelegen aan de achterzijde is eveneens uitgevoerd met (witgeschilderde) metselwerk wanden, decoratief plafond, inbouwkast en een houtlook laminaatvloer. Royale slaapkamer (III), gelegen aan de achterzijde, ook met (witgeschilderde) metselwerk wanden, decoratief plafond, inbouwkasten en een houtlook laminaatvloer. De nagenoeg geheel betegelde badkamer met tegelvloer is uitgevoerd met twee wastafels, grote spiegel, douchecabine, designradiator en toilet. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met elektrisch bedienbaar Velux dakraam met regensensor. Slaapkamer (IV) met op maat gemaakte schuifdeurenkast. Praktische bergkamer. Slaapkamer (VI) met bergruimte onder kapschuinte voorzien van schuifdeuren. Ruime CV-ruimte met HR ketel en zonneboiler. Tuin: Zeer royale parkachtige tuin. Vanuit de tuinkamer bereikt u het zonnige, onlangs vernieuwde terras, grasgazon, pad naar tuin en pad naar tuinpoort. Via het terras heeft u toegang tot de zeer royale berging/werkruimte met aansluitend een fietsenberging uitgevoerd met deur naar carport. Parkachtige natuurtuin met een diversiteit aan volwassen beplanting, struiken, bomen, slingerend pad voorzien van houtsnippers, twee schuurtjes, beide uitgevoerd met een lichtkoepel en fraai tuinhuis voorzien van een houtdelen vloer. Bijzonderheden: * Gehele pand v.v. kunststof ramen en kozijnen (draai/kiep) veelal uitgevoerd met horren * Zes zonnepanelen inclusief omvormer * zonneboiler * Perfecte ligging nabij centrum, scholen, kinderopvang en NS station

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
799 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5683

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.