Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Groep

Tamboer 48

5684DB Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.186

Fotoalbum

Tamboer 48 Best
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN LUXE AFGEWERKT 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET TWEE PARKEERPLAATSEN EN EEN RUIME BERGING IN DE KELDER. De woning, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een riante en fantastische lichte living, drie slaapkamers, een moderne ruime badkamer, inpandige berging, royaal dakterras en heeft een externe berging en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. Het stijlvolle en instapklare 4-kamerappartement ligt in het architectonisch representatieve complex ''Tambourije'' aan de rand van de jonge en gewilde wijk 'Schutboom' nabij diverse sportvoorzieningen (zwembad, ateletiekbaan, sportvelden). Binnen handbereik een gezondheidscentrum en er liggen enkele scholen, het treinstation en Winkelcentrum Heivelden met diverse voorzieningen. Best heeft bovendien een goede ligging en ontsluiting t.o.v. van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. OMSCHRIJVING OBJECT Appartement Het betreffende appartement is gelegen op de tweede verdieping van het in 2011 gebouwde appartementencomplex “De Tambourije”. Het appartementencomplex heeft een chique uitstraling en een speelse opzet. Op de begane grond bevindt zich een eerstelijns gezondheidscentrum. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een individueel gestookte HR combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2011). Het appartement is geheel voorzien van HR++ beglazing en kunststofkozijnen met elektrische sun screens. Algemene ruimtes U betreedt het appartementencomplex via een verzorgde centrale entree/hal met intercom en videofooninstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse appartementen, de liftinstallatie en het trappenhuis. Het trappenhuis, dat uitsluitend toegankelijk is via de centrale hal, biedt toegang tot het souterrain waaraan de parkeerplaatsen en bergingen grenzen. Aan de buitenzijde bevindt zich het bij het appartementen-complex behorende parkeerterrein voor eventuele bezoekers. INDELING Tweede verdieping: Via de trap of lift bereikt u de tweede verdieping waar u de centrale verdiepingshal toegang heeft tot de voordeur van het betreffende appartement, Tamboer 48. U betreedt het appartement via de entree/hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, drie slaapkamers, berging/wasruimte/cv-ruimte, badkamer en de woonkamer. In de ruime entree/hal treft u de videofooninstallatie aan (beeld en geluid) en de meterkast. De afwerking bestaat uit een pvc-laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. De gedeeltelijke betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u alle drie de slaapkamers welke afgewerkt zijn met een pvc-laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Ook zijn de slaapkamers voorzien van zonnewering. De praktische berging/wasruimte/cv-ruimte is bereikbaar vanuit de hal. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie (CO2 meter gestuurd). De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad, wastafel, radiator en een mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is buitengewoon ruim van opzet (ca. 65m²). Het is tevens een heerlijke lichte verblijfsplek met vele brede raampartijen in de voor- en zijgevel die het daglicht prettig diep de leefruimte binnenbrengen en prachtig zicht bieden op de omliggende buitenruimte. Mede door de ligging op de bovenste bouwlaag van het complex kan men vanuit hier fantastisch ver en in diverse kijkrichtingen wegkijken. Ook de eethoek, gelegen bij de halve ronding, vormt een bijzonder aangename plek om te genieten van het uitzicht. De afwerking bestaat uit een pvc-laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Een schuifpui vanuit de woonkamer biedt toegang tot het riante overdekte dakterras, voorzien van buitenverlichting en electra. Met zonligging op het zuidoosten en een mooi uitzicht op de omliggende openbare buitenruimte. De open keuken is voorzien van een inrichting in rechte wandopstelling afgewerkt met een composiet werkblad en een spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een vaatwasser. Diverse bergkasten zorgen voor de benodigde opbergruimte. Souterrain: In het souterrain (per lift bereikbaar) zijn er twee eigen parkeerplaatsen en berging voor opslag en stallen van de fietsen. Locatie De woning is gesitueerd in de wijk “Schutboom”op een fraaie locatie op korte afstand van winkelcentrum Heivelden en diverse uitvalswegen. Een mooi stukje Best, niet al te ver van het centrum van Best met alle voorzieningen zoals winkels, het gemeentehuis en het NS-station. Op de begane grond bevindt zich een eerstelijns gezondheidscentrum met onder meer een huisartsenpraktijk en een apotheek. Bijzonderheden: * Energielabel A+; * Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen in parkeergarage; * Gehele woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing (HR++) * In het appartement is een luchtbehandelingssyteem aanwezig (Jaga Oxygen-systeem, geplaatst in inpandige berging woning) voor aanvoer van verse buitenlucht. Een C02-sensor meet continu de samenstelling van de binnenlucht; * Souterrain is per lift, trappenhuis en verwarmde hellingbaan bereikbaar; * Het appartement is gebouwd met GIW-garantie en het politiekeurmerk veilig Wonen; * Het appartement is aangesloten op glasvezelnetwerk; * VvE kosten bedragen maandelijks €156,16 voor het appartement en €55,42 voor de twee parkeerplaatsen;

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5684

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.