Direkt zum Inhalt
Logo von Dwars Makelaars | Qualis

Vleutstraat 1

5681PA Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Vleutstraat 1 Best
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oase van rust op nog geen 20 autominuten van de binnensteden van Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Bijzondere combinatie van karakteristiek en comfortabel wonen (energielabel A+++ !) in een jonge rietgedekte woonboerderij (bouwjaar 2008) met royaal vrijstaand bijgebouw.  Locatie: Wonen op het platteland gaat vaak gepaard met lange aanrijtijden tot de grote snelwegen en stedelijke voorzieningen. Vandaar is de Vleutstraat 1 een bijzondere locatie, alwaar de typische bourgondische Brabantse landelijkheid gemakkelijk bereikbaar is. Binnensteden van Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch liggen op nog geen 20 autominuten en het centrum en NS-station van Best zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. De woning ligt op een fraaie hoekpositie met een snelle aansluiting op zowel de A2 als de A50.  Over de woonboerderij: Bescheiden van buiten maar verrassend groots van binnen! De voorgevel van deze charmante rietgedekte woning verbergt maar liefst 279 m2 aan woonoppervlakte, verdeeld over een ruim souterrain met patiotuin, begane grond en verdieping. De begane grond biedt onder andere ruimte aan een ensuite woonkamer met leefkeuken in landelijke stijl. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken. Aan de oprit zijde is een royale master-suite met luxe badkamer, walk-in garderobe en airco gerealiseerd. Het souterrain is zowel inpandig als via een externe trap vanaf de oprit bereikbaar. Dit maakt het souterrain ideaal voor een gesplitst gebruik (kangoeroewoning / werk- / praktijkruimte). Het souterrain biedt plaats aan onder andere een grote berging, alwaar de technische ruimte zich bevindt en een tweetal ruime leefruimtes met daglicht (kantoor / slaapkamer / hobbyruimte) en een gym. Op de eerste verdieping zijn twee zeer royale slaapkamers beschikbaar die de gelegenheid bieden tot realisatie van een tweetal extra slaapkamers. De luxe tweede badkamer maakt het wooncomfort compleet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Schuur / garage: Direct naast de woning ligt een zeer ruim opgezette rietgedekte schuur / garage. Dit bijgebouw biedt aan de tuinzijde plaats aan een royale en knusse terrasoverkapping. Verder is er een royale schuur / inpandige garage met stallingsmogelijkheid voor meerdere auto's, alsmede een pantry en toiletruimte aanwezig. Op de royale zolder (via een vaste trap toegankelijk) is veel bergruimte beschikbaar. De garage is bereikbaar via een dubbele openslaande poort vanaf het achtererf. Buitenberging: Achter de woning ligt een praktische berging. Overkapping: Aan de achterzijde van het terrein is een royale overkapping gerealiseerd. Deze overkapping huisvest de 36 zonnepanelen en is multifunctioneel inzetbaar (denk aan terrasoverkapping, autostalling, hobbyruimte). Tuin en erf: Aan de linkerzijde van de woning ligt een erf met plaats voor meerdere auto’s (en een eventuele caravan of trailer). Aan de uiterste rechterzijde ligt achter een poort een tweede erf, met directe toegang tot de schuur / garage. De tuin is landelijk aangelegd en maakt het buitenleven compleet. Schitterende zichtlijnen over de weilanden maken het mooie plaatje compleet. Duurzaamheid: De woning is rondom voorzien van een dik pakket aan isolatie, alsmede over HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. De verwarming geschiedt door middel van een warmtepomp en de woning wordt gebalanceerd geventileerd door middel van een WTW-installatie. Deze systemen worden ondersteund door 36 zonnepanelen (ca. 15.480 Wp vermogen). De woning beschikt over vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
279 m²
Fläche des Grundstücks
1500 m²
Inhalt
985 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5681

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.