Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkers Makelaardij

Beatrixlaan 11

5427AP Boekel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boekel

Fotoalbum

Beatrixlaan 11 Boekel
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Beatrixlaan 11! Deze karakteristieke vrijstaande woning ligt op een prachtig, vrij gelegen perceel met terrassen en veel groen. De woning biedt alles voor een heerlijk woongenot: op de begane grond tref je een riante living en een praktische kantoorkamer, de verdieping biedt plaats aan 4 slaapkamers en buiten heb je ook nog eens een ruime dubbele garage en royale oprit. Spreekt dit je aan? Dan moet je zeker komen kijken. Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor. BEGANE GROND Je komt de woning binnen in de sfeervolle, met glas-in-lood ramen uitgevoerde, entree met trapopgang, meterkast en toegang tot een werkkamer. Daarnaast kun je naar de kelder, de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De woonkamer heeft een hele mooie afmeting. In het verleden is de woning over de hele breedte aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote ramen. Er komt niet alleen ruim daglicht binnen maar je hebt ook een mooi uitzicht op de grote achtertuin. Aan de voorzijde is een ruime plek voor de zithoek, extra sfeervol met de open haard. Door de hele woonkamer ligt een eiken vloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en hebben samen een oppervlakte van ruim 70m2. Dus naast de zithoek en de keukenopstelling is er veel ruimte om invulling te geven aan deze kamer, zoals een extra eethoek, speelgedeelte of leeshoek. Laat je fantasie de vrije loop. De keuken heeft een opstelling in een hoek met een schiereiland en een kastenwand. In het composiet werkblad is een inductiekookplaat en, bij het raam, een spoelbak met Quooker verwerkt. De keuken heeft diverse boven- en onderkasten en lades en is compleet uitgevoerd met een koelkast en een vaatwasser. In het keukengedeelte is ook een eethoek te plaatsen en ook hier heb je mooi zicht op de tuin. Via een portaal kun je de tuin betreden. Zoals aangegeven heb je vanuit de hal ook toegang tot een extra kamer op de begane grond. Deze kamer kan een veelheid aan functies krijgen. Natuurlijk geschikt als slaapkamer maar ook als kantoor-/studieruimte of speelkamer. De vloer is hier afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is gestuct. EERSTE VERDIEPING Net als in de hal tref je ook op de overloop een raam afgewerkt met glas-in-lood. Er zijn 2 handige inbouwkasten en je hebt toegang tot de slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over drie inbouwkasten en een eigen wastafel. Met 14m2 heeft deze kamer een mooie afmeting. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en heeft een mdf-plafondafwerking. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als hobbykamer en is ongeveer 7 m2 groot. Slaapkamer 3 meet ruim 10 m2 en heeft eenzelfde afwerking als slaapkamer 2; op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met plaatmateriaal. De badkamer heeft een complete uitvoering met een hoekbad met handdouche, een wandcloset, een douche met cabine en een wastafel. Naast de wastafel bevindt zich de witgoedaansluiting. Vanuit de badkamer hebt je een speels doorkijkje naar de overloop. De badkamer is geheel betegeld. Een doorgang verbindt de overloop aan de voorzijde met de overloop aan de achterzijde. De overloop aan de achterzijde is ruim en is voorzien van een dakkapel. Via dit gedeelte van de overloop kun je naar de 4e slaapkamer en een bergruimte met de CV-installatie. De slaapkamer is voorzien van een extra dakraam en is afgewerkt met vloerbedekking en een met schrootjes afgewerkt plafond. RONDOM DE WONING De tuin maakt het plaatje van deze karaktervolle woning compleet. Er is altijd wel ergens plek om van de zon of de schaduw te genieten. Naast borders met vaste planten is de tuin aangelegd met een ruim terras, haagjes, gazon en staan er volwassen bomen. De dubbele garage met de daarachter gelegen berging en overkapping is bereikbaar vanuit de tuin. Via een losse trap is de zolder te bereiken die geheel boven de garage en berging gelegen is. Voor de garage ligt een riante oprit met plek voor meerdere auto’s. ALGEMEEN: - Uitgevoerd met spouwisolatie en deels dak- en vloerisolatie. Kozijnen uitgevoerd in hout nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. - Verwarming middels cv-combiketel uit 2019. - 9 zonnepanelen uit 2023. - Energielabel: C

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
1215 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.